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2024-08-27 08:57:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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工程拆遷涉及到的資質要求較為嚴格，自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類拆遷單位在資質要求上有所不同，下面將分別進行詳細介紹。
自行拆遷單位通常指的是房地產開發企業內部常設的拆遷部門，這類單位具備房屋拆遷資格，并且按照《房屋拆遷許可證》的規定進行拆遷工作。以下是自行拆遷單位需要具備的條件：
房地產開發資質：自行拆遷單位必須具備房地產開發資質，這是進行拆遷工作的基本前提。
常設的拆遷部門：單位內部需要設有專門負責拆遷工作的部門。
健全的管理制度：要有完善的管理制度，確保拆遷工作的規范性和合法性。
拆遷專業人員：拆遷專業人員數量不少于8人，這些人員需要具備相關的專業知識和經驗。
受托拆遷單位是指接受拆遷人委托，依法進行拆遷工作的單位。這類單位同樣需要具備一定的資質，而且根據不同的等級，資質要求也有所不同。以下是受托拆遷單位的分級及其對應的資質要求：
拆遷專業人員：需要有20名以上的拆遷專業人員。
管理人員：需要有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員。
注冊資本：注冊資本需在500萬元以上。
業績要求：完成過100戶以上的拆遷項目至少20個。
拆遷專業人員：需要有10名以上的拆遷專業人員。
管理人員：需要有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員。
注冊資本：注冊資本需在300萬元以上。
業績要求：完成過50戶以上的拆遷項目至少10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。
拆遷專業人員：需要有6名以上的拆遷專業人員。
注冊資本：注冊資本需在100萬元以上。
除了上述提到的資質要求外，拆遷單位還需要具備其他一些條件，例如：
營業執照：需要有工商行政管理部門頒發的營業執照。
固定的辦公場所：拆遷單位需要有固定的辦公地點。
注冊資金：拆遷公司的注冊資金需要達到一定的數額，具體數額根據不同地區和政策可能有所差異。
組織章程及管理制度：需要有一套完整的組織章程和管理制度。
專業技術人員：除了拆遷專業人員外，還需要有一定數量的工程技術、經濟、財務等方面的中級或高級職稱的專業技術人員。
工程拆遷涉及到的資質要求較為復雜，不同類型的拆遷單位需要滿足不同的條件。無論是自行拆遷單位還是受托拆遷單位，都需要具備相應的專業人員、注冊資本、業績等條件。拆遷單位還需要遵守國家和地方的相關法律法規，確保拆遷工作的合法性和規范性。在實際操作過程中，建議拆遷單位根據自身情況，對照相關要求進行自查和完善，以確保能夠順利開展拆遷工作。
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