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2024-08-27 08:56:39
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天津物業管理費收費標準劃分為四個等級，其中三級資質的收費標準為 元/平方米·月。以下是詳細的解釋和相關信息：
物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資等。
天津市將物業管理服務收費管理辦法》明確規定了天津物業費收取標準的規定：物業管理服務收費包括物業管理服務費、特約服務費和代辦服務費等。物業管理服務費是指物業服務企業接受開發建設單位、業主大會的委托，依照物業服務合同約定對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序所收取的費用。
物業一級、二級、三級的區別在于服務標準不同。例如，一級物業服務標準要求物業人員在接到問題報告后30分鐘內到達，并將問題完好記錄處理跟進；二級物業服務標準提供16小時的服務熱線，物業人員在接到業主申報后60分鐘內到場解決；三級物業服務標準則要求電話在線達到8小時，業主報修后，物業人員將按時到達，進行處理跟進。
物業服務項目通常包括小區的治安管理、公共設施維護和車輛交通管理等。物業公司需負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，同時制定出完善的安全制度并落實；還需保證公共設施如供水、供熱、供氣、供電等市政設施的正常運作，并對其進行維護；物業管理還需負責車輛的停放和交通管理。
對于三級資質的物業公司，其收費標準通常較低。例如，三級資質的物業公司可能會按照每平米 元的標準來收取物業費。在這個標準下，物業公司提供的服務可能包括但不限于以下幾點：
保安服務：保安24小時在小區里邊執勤，在小區出入口必須要有不少于8個小時的站崗。
衛生清潔：物業公司要負責每天對小區的公共區域進行衛生的清掃，清掃的次數不可以低于兩次。
垃圾處理：為了要保證小區里面的垃圾桶不可以溢滿，公共區域的垃圾設施每周至少要清理兩次。
如果業主認為物業公司在收取費用之后，并沒有履行自己的義務，那么可以向相關部門投訴。物業公司的資質等級和服務收費等級沒有必然關系。物業的資質等級按照國家住建部有關規定分為一級至四級。住宅小區物業服務收費基礎的多少是按照合同當事人雙方在物業服務合同協議的物業服務等級解除確認的。例如，二級資質的物業公司可以提供三級服務，按照三級收費標準收取費用；相反，三級資質的物業公司企業能夠提供二級服務，按照二級收費標準收取費用。
最新的信息顯示，天津物業管理費收費標準劃分為四個等級，其中三級資質的收費標準為 元/平方米·月。這個收費標準是根據天津市物價局公布的標準來確定的，可能會因地區和具體服務內容的不同而有所差異。
天津物業三級資質的收費標準為 元/平方米·月。這個收費標準是根據天津市物價局公布的標準來確定的，可能會因地區和具體服務內容的不同而有所差異。如果業主對物業公司的服務不滿意，可以向相關部門投訴，以維護自己的合法權益。
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