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拆除資質怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-26 09:07:19

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內容摘要：拆除資質怎么辦理？辦理拆除資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：1. 提交申請和相關材料需要向被拆遷房屋...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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拆除資質怎么辦理？

辦理拆除資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：

1. 提交申請和相關材料需要向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，并填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，經審查符合條件的核發房屋拆遷許可證。

2. 資質分類和等級拆遷資質分為不同的類別和等級。例如，施工類企業可以申請環保工程專業承包企業資質，分為一級、二級、三級。環保設備生產、安裝類企業可以申請機電設備安裝資質，也分為一級、二級、三級。還有環境污染治理設施運營資質，分為甲級、甲臨、乙級、乙臨。

3. 資質申報和審核資質申報需要從低等級開始，逐級申報。一級資質由省住房和城鄉建設廳初審，國家住房和城鄉建設部核準頒發；二級及以下資質由省住房和城鄉建設廳核準頒發。

4. 其他資質和認證除了上述資質外，還需要辦理其他相關的資質和認證。例如，質量管理體系認證、環境管理體系認證等。

5. 拆除企業的要求在從事城市房屋拆除施工的拆除企業，必須取得《爆破與拆除工程專業承包企業資質》、《安全生產許可證》。這些企業還需持相關材料到市房產管理部門進行備案。

6. 主要負責人的培訓拆除企業的主要負責人、技術負責人、安全生產管理人員每年應接受房屋拆除施工業務培訓，并取得《拆除企業從業人員崗位培訓合格證書》。未參加培訓或培訓不合格的，拆除企業不得在中心城區承攬城市房屋拆除施工業務，并將其記錄于企業信用檔案，作為資質延續、升級的依據。

7. 法律法規依據辦理拆除資質的依據包括國務院《城市管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規定》等。這些規定明確了設立房屋拆遷單位必須具備的條件，如上級主管部門同意組建的批準文件、明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所、與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

8. 自行拆遷單位和受托拆遷單位拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。自行拆遷單位是指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。

9. 受托拆遷單位的等級和條件以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級。一級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有20名以上的拆遷專業人員、有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員、有500萬元以上的注冊資本、完成過100戶以上的拆遷項目20個。二級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有10名以上的拆遷專業人員、有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員、有300萬元以上的注冊資本、完成過50戶以上的拆遷項目10個。三級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有5名以上的拆遷專業人員、有工程技術、經濟、財務初級職稱的管理人員、有100萬元以上的注冊資本、完成過20戶以上的拆遷項目5個。

10. 法定時限和承諾時限辦理拆除資質的法定時限為30個工作日，承諾時限為5個工作日。在此期間，相關部門會對提交的材料進行審核，并對符合條件的單位頒發《房屋拆遷資格證書》。

11. 禁止行為在辦理拆除資質的過程中，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

12. 拆遷補償如果您的房屋被拆除，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

通過以上步驟和要求，您可以逐步辦理和獲取拆除資質。請注意，具體的辦理流程和要求可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議您根據實際情況咨詢相關政府部門或專業人士。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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