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2024-08-24 08:56:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質備案辦理是物業管理企業合法運營的前提。根據《物業管理企業資質管理辦法》，新設立的物業管理企業需要在領取營業執照后的30日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門申請資質。以下是詳細的辦理流程和所需材料：
提交申請材料 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件向工商注冊所在地或者直轄市、設立區的市的房地產部門申請資質。這些文件主要包括：
營業執照 - 企業章程 - 驗資證明 - 企業法定代表人的身份證明
資質等級確定 新建物業管理企業的資格等級由最低等級確定，臨時期限為一年。
基礎材料 - 工商營業執照、稅務登記證、企業組織代碼證和銀行開戶行副本（均為復印件）。
從業人員資格證書 - 至少10名從業人員的資格證書，包括財務專業人員和證書、工程師和證書、國家物業管理企業 和證書。上述證書可以具有一個或多個，總數大約10個。
租金證明和房產證明 - 租金證明和房客房產證明的副本。
公司簡介 - 撰寫物業管理公司的簡介，包括簡介、服務理念、服務宗旨、辦公電話、聯系人、
費用支付 - 費用應支付給代理公司，或者去當地縣級住房和城鄉建設局的財產管理部門處理。
物業管理企業按資質等級分為一、二、三級，各等級需具備的條件有所不同：
一級資質 - 注冊資本人民幣500萬元以上 - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相尖專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱 - 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 - 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米；高層住宅100萬平方米；獨立式住宅（別墅）15萬平方米；辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米 - 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良經營管理業績
二級資質 - 注冊資本人民幣300萬元以上 - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相尖專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱 - 物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書
三級資質 - 注冊資本人民幣50萬元以上 - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相矢專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱 - 物業管理專業人員應該按照國家有關規定獲得職業資格證書 - 有委托的物業管理項目 - 建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統
資質復核 - 物業管理企業的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。
資質取消 - 2017年1月，取消物業服務企業二級及以下資質認定。
辦理物業資質備案是一個涉及多個步驟和要求的過程。新設立的物業管理企業需要準備好相關的申請材料，并根據自身的實際情況申請相應的資質等級。同時，需要注意資質的復核和取消政策，確保企業的合法運營。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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