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2024-08-24 08:54:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑總承包資質和房建資質在建筑行業中扮演著重要的角色，它們是企業從事建筑工程施工的必要條件。以下是關于這兩種資質的詳細解釋和比較。
建筑總承包資質是指企業具備承接和完成各類建筑工程的能力，并經過相關部門審核批準所獲得的資質證書。根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中，施工總承包資質是涵蓋范圍最廣的一種資質，它可以從事各類建筑工程的施工總承包、工程項目管理和相關的技術與管理服務。
建筑總承包資質分為特級、一級、二級和三級四個等級。首次申請的企業只能申請最低等級的三級資質。各級資質的申請條件和要求有所不同，具體如下：
特級資質：要求企業具有較高的技術水平和豐富的施工經驗，能夠承擔大型復雜工程的施工任務。
一級資質：要求企業具有較強的施工能力和一定的工程業績，能夠承擔較大型工程的施工任務。
二級資質：要求企業具有一定的施工能力和一定的工程業績，能夠承擔中小型工程的施工任務。
三級資質：要求企業具有基本的施工能力，能夠承擔小型工程的施工任務。
辦理建筑總承包資質的流程主要包括以下幾個步驟：
注冊成立公司：經營范圍需包括建筑工程施工。
招聘配備人員：包括建造師、中級職稱人員、技術工人等。
準備申報材料：包括企業材料、人員證書材料和人員社保材料等。
資質申請上報：向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料。
資質審核：市住房和城鄉建設局對申請企業進行條件審核。
審核處理：如果公示同意，則進行公告；如果公示不同意，則需根據原因進行整改，再次申訴上報。
證書取得：資質公告后即可領取證書，現在很多地方都取消紙質證書，只需去政務服務網自行下載電子版證書即可使用。
房建資質，全稱為建筑工程施工總承包資質，是建筑總承包資質中的一種。它是專門針對房屋建筑工程設立的資質，允許企業在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
房建資質同樣分為特級、一級、二級和三級四個等級。企業在第一次申報辦理房建資質時，需要從最低級別的三級資質開始申請。
辦理房建資質需要滿足一系列要求，包括人員素質、技術及管理水平、工程設備、資金及效益情況以及工程業績等方面。例如，三級資質的申請要求包括：
人員素質：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術及管理水平：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
工程設備：雖然在最低級別資質中沒有具體要求，但需要準備一些從事建筑行業方面的設備。
資金及效益情況：企業的凈資產至少在800萬元以上。
工程業績：技術負責人近5年承擔過特定類型的工程施
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