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深圳房產資質辦理去哪里

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-23 08:40:33

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內容摘要:深圳房產資質辦理指南在深圳,辦理房產資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的指南,幫助您更好地理解和準備房產資質的辦理。辦...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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深圳房產資質辦理指南

在深圳,辦理房產資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的指南,幫助您更好地理解和準備房產資質的辦理。

辦理地點

深圳市的房產證辦理地點分布在各個區域的不動產登記中心。以下是具體的信息:

  1. 南山區:廣東省深圳市南山區石洲北路16-2。

  2. 光明區:光明街道華裕路光明新村1棟1層。

  3. 龍華區:東環二路181號。

  4. 寶安區:廣東省深圳市寶安區流塘路288號。

  5. 布吉區:吉政路19號。

  6. 坪山區:深圳市坪山區坑梓街道辦紅嶺路27號1樓。

  7. 羅湖區:深圳市羅湖區愛國路3046號惠名大廈1,4樓。

  8. 龍崗區:廣東省深圳市龍崗區龍崗路16號。

  9. 福田區:彩田路7018號新浩e都裙樓B座3層。

辦理流程

辦理房產資質的基本流程包括以下幾個步驟:

1. 確定開發商已完成初始登記在辦理房產證之前,必須確保開發商已經完成了“初始登記”,也就是所謂的“大確權”。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常,主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等。因此,在收房入住后的兩三個月之后,您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2. 提交申請材料一旦開發商完成了初始登記,您可以開始準備申請材料。這些材料通常包括:

  • 營業執照復印件。

  • 企業章程。

  • 企業法定代表人的身份證明。

  • 專業技術人員的資格證書和勞動合同。

  • 房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

3. 繳納相關費用在提交申請材料的同時,您需要繳納一些必要的費用,如契稅、公共維修基金、印花稅等。您可以選擇由開發商或代理公司代收代交這些費用,或者自己親自繳納。

4. 審核與批準提交申請材料后,相關部門會對您的申請進行審核。如果一切順利,您的房產資質將會得到批準,并且您會收到相應的證件。

注意事項

在辦理房產資質的過程中,有一些重要的注意事項需要您特別關注:

1. 委托辦理為了節省時間和精力,您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。特別是在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行會在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

2. 質量保證在辦理房產資質的過程中,建筑工程的質量合格率是非常重要的。無論是房地產一級資質還是二級資質,都需要確保建筑工程質量合格率達到100%。

3. 專業人員要求辦理房產資質還需要具備一定數量的專業管理人員。例如,房地產一級資質要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

無論是選擇委托辦理還是自己親自辦理,都需要確保所有的申請材料齊全并且符合相關的要求。同時,需要注意辦理過程中的一些重要事項,如開發商的初始登記、相關費用的繳納等。希望這篇指南能夠幫助您順利地辦理深圳的房產資質。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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