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2024-08-23 08:39:43
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據最新的政策動態，2023年，物業管理企業資質并未取消。物業管理企業需要不斷提高自身的管理水平和業務質量，以適應市場的需求。因此，物業管理企業需要通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升自身的競爭力。
在早些年，國家確實出臺了取消物業資質的文件，這導致了許多物業公司失去了原有的資質等級。這一變化是為了簡化物業服務企業資質審批工作，取消物業服務企業資質等級許可。申請人不再需要具備相應的資質等級，而是需要滿足相應的條件即可申請。
根據《住房和城鄉建設部等6部委關于簡化物業服務企業資質審批工作的通知》（建部發〔2020〕275號），簡化物業服務企業資質審批事項，取消物業服務企業資質等級許可。這意味著，申請人不再需要具備相應的資質等級，而是需要滿足相應的條件即可申請。具體條件包括：
物業管理企業資質取消后，物業管理行業將面臨以下影響：
市場競爭加劇：物業管理企業資質取消后，眾多企業將有機會進入該行業，這將加劇市場競爭。為提高市場競爭力，物業管理企業需要不斷提高自身的管理水平和業務質量。
服務水平提高：物業管理企業資質取消后，企業需要通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升服務水平，以滿足市場的需求。這將有利于提高物業管理行業的整體水平。
物業管理行業發展：物業管理企業資質取消后，物業管理行業將朝著更加開放、健康、規范的方向發展。物業管理企業需要不斷提高自身的管理水平和業務質量，以適應市場的需求。
雖然物業管理企業資質等級許可被取消，但物業公司仍需要獲得其他資質證書以便合法經營。這些資質證書包括：
第三方評價機構發的證書：如企業服務資質和AAA信用評級。這些證書可以用于招投標，對外展示，維護成本不高，基本每家都會有。
ISO管理體系認證：屬于國家政府機構認可的證書。常見的包括質量管理體系ISO9001、環境管理體系ISO14001、職業健康安全管理體系ISO45001。這些認證項目在物業行業招投標項目中通常作為加分項出現，含金量較高，每年辦理維護成本需要一定的費用。
職業資格證書：針對個人的，如消控證、保安員、物業項目經理等。這些證書在物業管理的項目中都會用到。
雖然國家在2020年取消了物業服務企業資質等級許可，但物業管理企業仍需滿足一定的條件，并獲得其他必要的資質證書，以便合法經營并提升自身的競爭力。物業管理企業應通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升自身的服務水平，以滿足市場的需求，并促進行業的健康發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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