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2024-08-23 08:37:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在北京，物業管理企業資質等級分為一級、二級和三級，不同等級的物業資質由不同的機構進行審批。具體如下：
一級物業資質：由建設部審批。
二級物業資質：由市國土房管局審批。
三級物業資質：由企業注冊所在地區縣國土房管局審批。
在北京辦理物業資質需要準備一系列的材料，具體如下：
北京市物業服務企業資質審批表：一式兩份。
企業法人營業執照副本復印件。
企業章程復印件。
驗資證明復印件。
企業法定代表人的身份證明復印件。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
工程、財務負責人的相應專業中級以上職稱證書復印件。
工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的，提供社保情況說明。
不同等級的物業資質對企業的條件要求有所不同。以下是三級物業資質的條件要求：
注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：有委托的物業管理項目。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
辦理物業資質的流程大致如下：
新設立的物業管理企業：應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民房地產主管部門申請資質。
提交申請材料：將準備好的申請材料提交給相應的審批機構。
審批：審批機構會對提交的材料進行審核，符合條件的將予以批準。
領取資質證書：審批通過后，企業可以領取相應的物業資質證書。
物業公司人員配備的標準如下：
管理服務人員：需要設立主管、巡查人員。根據物業管理面積的不同，需要設置不同數量的人員。
秩序維護員：負責停車場、安全等方面的人員，包括維修人員、電工、水工等。
清潔衛生人員：負責環境衛生的人員。
園林綠化人員：負責綠化工作的人員。
服務人員：提供物業服務的人員。
成立物業公司需要具備以下條件：
公司名稱：包含“物業管理”或“物業服務”字樣。
注冊資金：三級資質需要達到50萬元。
注冊地址：真實有效的地址。
人員配備：符合上述人員配備標準。
通過以上步驟和要求，您可以較為全面地了解在北京辦理物業資質的過程。希望這些信息能幫助您順利辦理物業資質。如果仍有疑問，建議咨詢專業的物業管理咨詢公司或直接聯系相關審批機構獲取更詳細的指導。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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