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北京拆除資質辦理

內容摘要：北京拆除資質辦理指南在北京辦理拆除資質，需要遵循一系列的規定和程序。以下是詳細的步驟和要求，幫助您更好地理解和準備拆除資質的申請。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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在北京辦理拆除資質，需要遵循一系列的規定和程序。以下是詳細的步驟和要求，幫助您更好地理解和準備拆除資質的申請。

在北京，拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類單位在資質要求上有所不同。

自行拆遷單位：
- 定義：指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質條件：
  - 有房地產開發資質； - 有常設的拆遷部門； - 有健全的管理制度；
  - 拆遷專業人員不少于8人。
受托拆遷單位：
- 定義：指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質條件：
  - 一級受托拆遷單位：需有20名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；注冊資本500萬元以上；完成過100戶以上的拆遷項目20個。
  - 二級受托拆遷單位：需有10名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；注冊資本300萬元以上；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的拆遷項目。

需要注意的是，原有的爆破與拆除工程專業承包資質已經被取消。根據新的《建筑業企業資質標準》，從事建筑拆除作業的企業需要申辦新的涵蓋該作業項目的建筑資質。在北京市，建設單位應當在建筑拆除工程施工前15日，到區住建委辦理建筑拆除工程備案。

提交申請材料：
- 建設項目批準文件； - 建設用地規劃許可證； - 國有土地使用權批準文件；
  - 拆遷計劃和拆遷方案； - 拆遷補償安置資金證明。
審查和批準：
- 房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查； - 經審查符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

安全生產：
- 施工單位必須具備安全生產條件，取得安全生產許可證； - 施工前，建設單位需到區住建委辦理建筑拆除工程備案； - 施工單位需制定拆除施工組織方案，包括進度計劃、安全防護措施、專項方案等。
綠色施工：
- 施工單位需履行綠色施工管理責任，加強拆除作業過程中的揚塵控制； - 進行拆除作業的同時，進行灑水降塵，防止揚塵污染。
安全管理：
- 施工單位需建立健全項目安全生產責任制，落實項目各項安全管理制度； - 設置安全生產管理機構并配備足夠的安全生產管理人員； - 對拆除作業人員進行安全教育和作業前的安全技術交底。

安全事故處理：
- 施工單位需對施工人員進行安全生產的教育培訓； - 指定經驗豐富的專業人員對房屋拆除工作進行監督、檢查； - 發生安全事故時，施工單位應及時采取緊急措施進行現場救治和處理，并立即向相關部門報告。
資質管理：
- 新規定要求房屋拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。

辦理北京拆除資質是一個復雜的過程，涉及到多個部門和多項要求。申請人需要詳細了解相關的法律法規，準備好所有必要的材料，并通過相關部門的審查。在整個過程中，確保安全生產和綠色施工是至關重要的。祝您順利取得拆除資質。