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三級暫定資質證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-23 08:36:28

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內容摘要：三級暫定資質證書三級暫定資質證書是物業服務企業和房地產開發企業在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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三級暫定資質證書

三級暫定資質證書是物業服務企業和房地產開發企業在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且在有效期內，企業需要滿足一定的條件才能繼續持有或升級資質。以下是關于三級暫定資質證書的詳細信息：

1. 物業服務企業三級暫定資質

申報程序新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持三級暫定資質申報材料到市國土房屋局物業安全處申報資質。申報所需材料可以到市國土房屋局物業安全處或區（市）縣物業管理行政主管部門咨詢，咨詢時提供U盤以便拷貝申報表格。在市內四區注冊的物業服務企業申請由市國土房屋局物業安全處受理。在其它區（市）縣及先導區注冊的物業服務企業需先將申報材料交送本轄區的物業管理行政主管部門，由本轄區物業管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業安全處。

培訓要求經市國土房屋局物業安全處審核后，符合申報條件的物業服務企業，需安排包括企業經理和持有物業職業資格證書的物業管理專業人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓基地由各區（市）縣物業管理行政主管部門負責安排。培訓崗位包括：項目經理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓。各轄區物業管理行政主管部門在培訓上出示意見。

批文和資質證書市國土房屋局物業安全處對培訓合格的物業服務企業擬發批文。經局長批準后，向物業服務企業頒發批文和三級暫定物業服務企業資質證書。物業服務企業自領取資質證書5日內，應當持資質證書副本原件到企業注冊地物業管理行政主管部門備案。對于取得的物業管理項目，物業服務企業應當自物業服務合同簽訂之日起30日內，持有關資料到項目所在地物業管理行政主管部門備案。

2. 房地產開發企業暫定三級資質

辦理流程對于新成立的公司，可以從暫定三級資質開始辦理。具體的辦理流程包括：提前咨詢當地房管局，進行現場勘查，提交資料到房管局，房管局將資料提交到建委。公告一定的時間后，領取房地產暫定三級資質證書。在資質辦理過程中，企業需要認真準備并熟悉所有流程。由于資質辦理并非易事，需要花費大量的時間和精力，因此建議可以找一家資質代辦公司進行辦理。

申請條件申請暫定三級資質的房地產開發企業需要滿足以下條件：注冊資金不少于50萬，有固定的經營場所且辦公場所不少于80平米，專業技術人員不少于5人（電子、計算機、網絡等相關專業）。還需要提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人身份證、資質代辦員身份證、工程師證、會計師證、驗資報告、員工社保等相關材料。

轉正要求建筑業企業暫定三級資質轉正的要求包括：建委行政主管部門初審意見文件，企業近年經營情況及申請資質由暫定三級升為核定三級的報告，公司證件（營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、建筑安全許可證、資質證書，電子版），驗資報告、年檢營業執照財務報表，企業近兩年的財務報表，近兩年的業績，近兩年工程驗收和備案證明文件，近兩年項目開發統計年報基層表，以及公司員工資格證（工程師、統計、財務、五大員證等）。

升級條件房地產開發企業從暫定資質升級到三級資質的條件包括：注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發經營2年以上，房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，連續2年建筑工程質量合格率達100%，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱，具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，未發生過重大工程質量事故。

三級暫定資質證書是物業服務企業和房地產開發企業在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且在有效期內，企業需要滿足一定的條件才能繼續持有或升級資質。對于物業服務企業，需要通過培訓和審核來獲得資質證書；對于房地產開發企業，需要滿足一定的注冊資金、專業技術人員和業績等條件來申請和升級資質。

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