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2024-08-22 09:21:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據物業管理企業的不同等級，資質的頒發和管理由不同級別的政府部門負責。以下是詳細的辦理流程和所需材料：
一級物業管理企業資質 - 辦理部門：國務院建設主管部門 - 負責：一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。
二級物業管理企業資質 - 辦理部門：省、自治區人民政府房地產主管部門 - 負責：二級物業管理企業資質證書的頒發和管理。
三級物業管理企業資質 - 辦理部門：直轄市人民政府房地產主管部門 - 負責：二級和三級物業管理企業資質的頒發和管理，并接受國務院建設部門的指導和監督。
新設立的物業管理企業 - 需在領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
資質申請的具體步驟 - 向工商注冊所在地的房地產主管部門提出申請。
提交申請書和相關證明材料。
接受房地產主管部門的審查，包括書面審查和現場審查。
審查通過后，由相應的主管部門頒發資質證書。
三級資質
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員需取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
二級資質 - 注冊資本人民幣300萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
一級資質 - 注冊資本人民幣500萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
《物業服務企業資質管理暫行辦法》規定了不同等級資質的審批部門和流程。
物業管理資質的辦理是一個涉及多個部門和層級的過程，企業需要根據自身的實際情況，選擇相應的資質等級，并按照規定的流程和條件進行申請。同時，企業還需密切關注相關政策的變化，以確保自身符合最新的資質要求。通過上述詳細的指南，相信物業管理企業在資質辦理過程中會更加順利和高效。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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