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2024-08-21 11:05:58
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在惠州市，對于既有住宅加建電梯的施工資質要求，主要體現在以下幾個方面：
房屋權屬證明：申請加裝電梯的既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，這意味著只有合法的房產才能進行電梯加裝。
未列入房屋征收和拆除計劃：如果房屋已經被列入政府的征收或拆除計劃，那么將無法進行電梯加裝。
滿足相關規范要求：加裝電梯必須滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，確保施工和使用過程中的安全性。
設計方案的合法性：需要由原設計單位或具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案。
業主同意：加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意。這是為了確保所有業主的利益得到尊重和保護。
專有部分的同意：如果擬占用業主專有部分，應當征得該專有部分權利人的同意。
利益相關方的意見：加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見，這也是為了協調各方利益，避免因加裝電梯而引發的糾紛。
業主共同出資：業主可以根據所在樓層等因素，按照一定的分攤比例共同出資。
公房管理單位出資：屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資加建電梯，并通過提高租金等辦法收回投資。
社會投資：允許社會投資等其他合法資金參與電梯加裝項目。
規劃審批：申請人需要向城鄉規劃主管（管理）部門提出申請，并提交加建電梯的建筑設計方案。經過審查符合條件的，將進行公示，公示期限不得少于10天。
相關審批手續：申請人取得加建電梯的建設工程規劃許可證后，應當委托具有相應資質的單位進行施工圖設計、施工圖設計審查，并依法將施工圖設計文件報公安消防、質量技術監督等部門審查或備案。
施工圖設計：申請人完成相關工作后，應當按照規定辦理相關審批手續，包括施工圖設計文件的審查。
電梯安裝：電梯的安裝應當由電梯制造單位或者其委托的依照《中華人民共和國特種設備安全法》取得相應許可的單位進行。安裝電梯的施工單位應當在施工前將擬進行的電梯安裝情況書面告知質量技術監督部門。
安全技術規范：電梯的安裝活動必須嚴格遵守安全技術規范的要求。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝的，應當對其安裝活動進行安全指導和監控。
監督檢驗：電梯的安裝過程必須經具有相應資質的特種設備檢驗機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗或者監督檢驗不合格的電梯不得交付使用。
安全使用說明：電梯的運營使用單位應當將電梯的安全使用說明、安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置。
竣工驗收與備案：加建電梯工程竣工后，申請人應當到城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃驗收手續。驗收合格的，方可投入使用；驗收不合格的，不得投入使用。
電梯登記：電梯在投入使用前或投入使用后30日內，電梯使用單位應當向質量技術監督部門登記。
惠州市對于既有住宅加建電梯的施工資質要求涵蓋了合法性、安全性、資金籌措、規劃審批、施工與安裝、安全技術規范、監督檢驗以及使用與維護等多個方面。這些要求旨在確保加建電梯的過程合法合規，保障電梯的安全性和可靠性，同時也兼顧了業主的利益和社會投資的參與。
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