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2024-08-21 11:03:45
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一、借用施工資質項目承包協議書 甲方：山東建設發展有限公司乙方：
經甲乙雙方協商，達成如下協議：
甲方將工程承包給乙方施工，甲方將乙方作為甲方的項目部進行管理，甲方只收取乙方工程總額%的管理費。工程具體情況如下（工程名稱、工程款、工期等）。
管理費在業主單位拔付第一次工程時結清。扣除管理費后的工程款，甲方收到立即拔付乙方。如乙方資金緊張，甲方可以代為墊付部分材料款及工人工資，由乙方從墊付之日起按月 %的利率承擔利息。工程完工后業主方結算付款完畢后甲方與乙方進行結算。
在簽定本協議時，乙方已知須并了解甲方與業主方或總包方簽定的施工承包合同內容，乙方必須按甲方與業主方或總包方簽定的施工承包合同內容施工，甲方與業主方或總包方簽定的施工承包合同對乙方有全面的約束力。甲方與業主方或總包方簽定的施工承包合同作為本合同的附件。
乙方對該項目自主經營，自負盈虧，因施工所發生的一切費用與責任全部由乙方承擔，甲方概不負責。如甲方為乙方的材料款和工人工資承擔民事責任后，乙方應當償還甲方，并承擔相應的所有費用及利息，按同期銀行貸款四倍利率計息。
乙方項目部的施行活動不得違反國家的法律。在承包期間如發生工傷事故，乙方應按照國家的有關規定處理，民事賠償責任由乙方來承擔。如甲方代為承擔責任，甲方有權向乙方追償。
乙方項目部有自主經營權，有權自行招聘職工，有權根據職工的工作效率、身體條件、勞動態度、執行紀律好壞等情況，決定職工工資標準，調整工作和辭退職工。
在施工和結算過程中，甲方給乙方項目部協助的便利，并提供相關手續。
承包期間，乙方項目部實行大包干施工，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。
甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方項目部必須無條件接受發包方的管理。對不服從管理多次違規不改的視為蓄意損害發包方企業信譽，甲方有權無條件更換施工隊伍，乙方項目部不得有異議。
乙方具有下列情形之一的，甲方有權解除合同。
乙方不服從甲方管理的； - 工程逾期的； - 工程質量不達標的；
乙方應對所施工程進行保修，保修期按甲方與業主的合同規確定，乙方工程逾期交工，每逾期一天，承擔逾期違約金。
因履行本協議發生的爭議，雙方盡量友好協商解決；如協商不成，由東昌府區人民法院處理。
本協議自雙方當事人簽字或蓋章后生效，本協議如有未盡事宜，應由雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。
二、借資質合作協議 1. 因乙方還未取得物業公司經營資質證書，現在掛靠在甲方名下以甲方的名義與遂川龍泉名苑小區業主委員會簽訂物業服務合同。乙方向甲方一次性支付掛靠管理費人民幣伍萬元整，掛靠時間為 10 年，即掛靠費用為每年伍仟元整。簽訂物業服務合同后乙方先向甲方支付伍仟元整，余款在 2015 年 2 月 17 日前付清。
在簽訂的物業服務合同期內，甲方不參與遂川龍泉名苑小區的物業管理服務工作，任何法律糾紛及法律后果甲方不予承擔，如果乙方有問題需要甲方配合處理時，甲方應全力配合，但是所產生的一切費用由乙方承擔。
甲方應確保資質有效，并積極配合乙方對業主追繳物業費，如借用甲方的名義起訴申請強制執行等。
還有以下相關
乙方承包 xx-xxx-xxx 項目。乙方承擔 xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 項目的銷售、實施和服務。
甲方向乙方提供該項目所需的相關資質。
乙方在投標成功合同簽訂后向甲方繳納管理費用：合同總額（中標金額在 500 萬以下的 5%，中標金額在 500 萬以上為 3%）（從合同回款中直接扣除），協議簽訂時乙方預交 5000 元；投標蓋章時交 5000 元。投標成功，沖抵管理費用；如投標失敗，10000 元作為甲方項目費用。
乙方需向甲方提供增值稅發票。
乙方不得以甲方的名義從事該項目以外的任何業務（除另有協議規定外）。
自本協議簽訂之日起，乙方應全面承擔起 xx-xxx-xx 項目的服務職責。
乙方必須及時響應客戶服務請求，以及甲方轉達的客戶維護請求。因為乙方原因導致的項目問題，乙方應承擔所有責任，且甲方有權終止本合作協議。
甲、乙雙方根據合同進度執行付款。在合同簽訂收到用戶第一筆款后，乙方向甲方支付管理費的 50%；收到用戶第二筆款后，乙方向甲方支付余下的 50%。
需要注意的是，借資質施工總承包這種行為在很多情況下是不合法且存在風險的。在實際操作中，可能會導致合同無效、承擔法律責任等后果。建議您在合法合規的前提下進行相關的商業合作。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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