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三級房地產資質標準

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-14 09:25:56

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內容摘要:三級房地產開發資質標準以下是關于三級房地產開發資質的標準:標準一:三級房地產開發資質的標準如下:注冊資本不低于800萬元。從事房地...

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三級房地產開發資質標準

以下是關于三級房地產開發資質的標準:

標準一:

三級房地產開發資質的標準如下:

  1. 注冊資本不低于800萬元。

  2. 從事房地產開發經營2年以上。

  3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

  4. 連續2年建筑工程質量合格率達100%。

  5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

  6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

  7. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

  8. 未發生過重大工程質量事故。

標準二:

三級房地產開發資質的標準如下:

  1. 注冊資本不低于800萬元,凈資產不低于800萬元。

  2. 有固定的經營場所。

  3. 從事房地產開發經營2年以上,取得四級資質1年以上。

  4. 累計竣工房屋5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

  5. 連續2年建筑工程質量合格率達100%。

  6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人,持有會計資格的專職會計人員不少于2人,專職統計人員不少于1人。

  7. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

  8. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

  9. 未發生過重大工程質量事故。

  10. 企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定,名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

  11. 原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。

標準三:

三級房地產開發資質的標準如下:

  1. 房地產企業注冊資金不能低于2千萬,并且要從事房地產開發經營兩年以上;三年內房屋建筑面積累計竣工在5萬平方米以上,或者是累計完成了相當的房地產開發投資額;建筑質量合格率連續兩年達到100%。

  2. 有專業職稱的建筑、結構、財務和房地產類的管理人員數至少在15人以上,其中建筑和結構類的高級職稱人員要3人,建筑、結構類中級職稱不能少于4人,中級會計師3人,房地產以及相關經濟類人員5人。

  3. 建筑工程技術負責人要具有建筑和結構類的專業職稱,公司財務要具有專業高級會計職稱,銷售負責人要具有經紀人資格證書,統計負責人要具有初級或以上職稱。

  4. 在銷售商品住宅時,應具備完善的質量保證體系,并實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度,并且未發生過重大的工程質量事故,近三年之內沒有不良經營行為記錄。

三級房地產開發資質的標準主要包括注冊資本、從業年限、竣工面積、專業管理人員數量和資質、質量保證體系等方面的要求。具體標準可能因地區和政策的變化而有所不同,建議參考最新的相關政策文件。

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