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預售許可證是什么意思,房屋預售許可證是什么意思

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-13 09:49:53

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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預售許可證是什么意思 ?????

定好順佳財稅主管機關

  • 商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。

法律依據

  • 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

取得條件

  • 商品房預售，應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

作用和影響

  • 房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花（現樓不需此證）。如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰。

通過上述信息，它涉及到多個政府部門的審批和監管，旨在保護消費者的利益，防止開發商違規銷售房屋。

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