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房地產資質標準

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-13 09:47:29

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內容摘要：房地產資質標準一級資質標準一級資質的房地產開發企業需要滿足一系列條件。注冊資本不低于5000萬元，并且從事房地產開發經營5年以上。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產資質標準

一級資質標準一級資質的房地產開發企業需要滿足一系列條件。注冊資本不低于5000萬元，并且從事房地產開發經營5年以上。近3年的房屋建筑面積累計竣工達到30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，連續5年建筑工程質量合格率達到100%。上一年的房屋建筑施工面積達到15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。企業需有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。工程技術、財務、統計等業務負責人需具有相應專業中級以上職稱，具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發生過重大工程質量事故。

二級資質標準二級資質的房地產開發企業，其注冊資本不低于2000萬元，從事房地產開發經營3年以上。近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，連續3年建筑工程質量合格率達到100%。上一年房屋建筑施工面積達到10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。工程技術、財務等業務負責人需具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。同樣需要具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發生過重大工程質量事故。

三級資質標準三級資質的房地產開發企業，其注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發經營2年以上。房屋建筑面積累計竣工達到5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，連續2年建筑工程質量合格率達到100%。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術、財務等業務負責人需具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。同樣需要具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發生過重大工程質量事故。

四級資質標準四級資質的房地產開發企業，其注冊資本不低于100萬元，從事房地產開發經營1年以上。已竣工的建筑工程質量合格率達到100%。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。同樣需要商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發生過重大工程質量事故。

資質證書有效期房地產開發企業資質證書的有效期為3年。企業在資質證書有效期內需要定期進行年審年檢，以確保其持續符合資質等級的要求。

資質變更如果企業需要變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應在變更后的30日內向原資質審批部門辦理變更手續。如果企業發生分立、合并，則應在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。如果企業破產、歇業或者因其他原因終止業務，則應在向市場監督管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

具體的資質標準可能會有所變動，請企業在申請資質時關注相關政策公告。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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