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2024-08-13 09:47:16
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建筑資質掛靠的規定
建筑資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經營活動并向其交納管理費的行為。以下是關于建筑資質掛靠的相關規定和處罰：
沒收違法所得：沒收因掛靠行為產生的違法所得。
罰款：并處以罰款。
停業整頓：可以責令停業整頓，降低資質等級。
吊銷資質證書：情節嚴重的，吊銷資質證書。
連帶賠償責任：對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
掛靠人為個人：掛靠人沒有從事建設工程經營活動的主體資格，以被掛靠人的名義與工程發包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種情況又可以細分為兩種：a.掛靠人有建造師執業資格，自任工程施工項目經理；b.掛靠人沒有建造師執業資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
掛靠人為合法的法人：掛靠人為合法的法人，有為數極少的注冊建造師，但其自身的施工資質等級達不到建設項目要求的施工承包資質等級要求，于是掛靠有相應資質等級的施工企業，以該企業的名義與發包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
多個單位或個人掛靠：1個法人或個人同時掛靠多個單位參與1個項目的投標，增加中標的機會，對其他投標人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標人，用圍標的方式抬高中標價。
內部承包協議：無相應資質的企業或個人與具有資質的施工企業簽訂內部承包協議，或進行名義上的聯合經營，以有資質的企業名義開展投標經營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。
相關法律法規明確規定禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。對于違反規定的建筑施工企業，將會受到相應的處罰，包括責令改正、沒收違法所得、罰款、停業整頓、降低資質等級甚至吊銷資質證書。同時，因掛靠行為導致的工程質量問題，建筑施工企業和掛靠人將承擔連帶賠償責任。
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