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好順佳集團
2024-08-08 09:11:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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[物業管理二級資質的標準]物業管理二級資質有以下標準：
注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
[物業管理二級資質的業務承接范圍]二級資質物業管理企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
[物業管理二級資質的頒發和管理]省、自治區人民政府房地產主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質的頒發和管理，并接受國務院建設部門的指導和監督。
[辦理物業管理二級資質所需材料]1. 申請相應等級的資質審批表一式兩份。
企業營業執照復印件一份。
企業章程復印件一份（首次申請提供）。
物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）。
企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份。
專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份。
專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份。
專業技術人員的“社保”證明。
機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）。
組織機構代碼證書復印件一份。
物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份。
良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）。
需要注意的是，物業管理資質的相關規定和要求可能會根據政策和法規的變化而有所調整。在實際辦理過程中，建議您及時關注最新的政策動態，并向當地相關部門咨詢具體的辦理流程和要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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