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2024-08-07 10:15:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發公司資質概述
房地產開發公司的資質是指房地產開發企業根據其注冊資本、開發經營年限、竣工面積等條件，由相關部門核定的等級。房地產開發公司資質主要分為四個等級：一級、二級、三級和四級。
房地產開發公司資質的具體要求
開發經營年限：從事房地產開發經營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續5年工程質量合格率100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上。
專業人員：有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應中級以上職稱。
開發經營年限：從事房地產開發經營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續3年工程質量合格率100%。
專業人員：有職稱的專業人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應中級以上職稱。
開發經營年限：從事房地產開發經營2年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續2年工程質量合格率100%。
專業人員：有職稱的專業人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應中級以上職稱。
開發經營年限：從事房地產開發經營1年以上。
竣工面積：已竣工工程質量合格率100%。
專業人員：有職稱的專業人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應中級以上職稱。
房地產開發公司資質的審查與辦理流程
提出申請：向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
頒發證書：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
房地產開發公司資質的劃分和審核是為了規范房地產開發企業的經營行為，確保其具備相應的開發能力和資質條件。不同級別的資質對應不同的開發規模和要求，企業在取得相應資質后，才能合法進行房地產開發經營活動。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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