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2024-08-02 09:00:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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[建筑監理資質的分類與總體要求]建筑監理資質一般分為綜合資質和專業資質兩個序列。綜合資質不分類別和等級，企業申請綜合資質需凈資產 5000 萬元，并且近三年內每年上繳的工程監理增值稅必須在 600 萬元以上，科技活動經費 100 萬以上，并必須具有 5 項不同類別的工程監理專業甲級資質，需要注冊監理工程師 30 人。
專業資質則分為甲級和乙級兩個等級，并有 10 個類別區分。辦理甲級資質需要企業凈資產在 1000 萬元以上，并且近三年內每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上，需要 6 名注冊監理工程師。乙級資質企業需要凈資產在 300 萬元以上，人員則需要三名注冊監理工程師。
[監理建筑工程乙級資質申請的具體要求]第一次辦理監理建筑工程乙級資質的企業，需要從最低等級開始。人員方面需要滿足標準要求，需要凈資產滿足 300 萬以上，建筑工程專業的監理技術工程師 3 人以上，然后技術負責人有 10 年相關工作經驗，并且主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監理，工程質量合格：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；2. 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；
建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的民用建筑工程 2 項。
專業乙級資質標準還包括：
具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元。
企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設工作的經歷。
注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》（附表 1）中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于 1 人。
有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
有必要的工程試驗檢測設備。
申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。
申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
需要注意的是，對于監理資質的申請，除了傳統的申請程序可以申請之外，具有行業、專業甲級設計資質或者甲級施工總承包資質的企業都可以直接對應專業工程類別甲級監理資質。而施工企業想要直接申請監理資質的話，需要對相關部門提交相應規模工程的總承包工程業績，設計類企業想要再申請監理資質的，應該向有關部門提交相應規模全過程工程咨詢工程的業績。
建筑資質管理對于企業非常重要，企業在申辦、增項、升級、延續、變更等方面都需要投入一定的人力物力。在日常資質管理中，企業應該堅持以下原則：
資質并非是越多越好。企業申辦資質需要在資產、人員、業績等方面滿足資質標準的要求，這需要付出成本，后期維護資質也需要成本。因此，企業應以夠用為原則，根據自身經營業務申辦匹配的資質，同時具備一定前瞻性，對可能涉及的業務提前申辦相應資質。
企業必須堅持合法經營，注重信用。隨著資質管理制度的改革，企業的信用在資質申辦、增項、升級中變得越來越重要。企業若有非法經營行為，可能導致已擁有的資質被吊銷，還可能導致未來辦理增項、升級失敗。
企業必須重視業績管理。一般最低等級的資質無業績要求，但企業要升級，高一級的資質通常有業績要求，且對業績記錄有明確規定。企業平時應注重業績管理，確保業績記錄滿足資質標準要求。
企業必須動態管理資質。動態管理意味著需要的資質盡快辦，不需要的資質盡快清理，因為維護資質需要成本。
基于收益成本原則組織資質管理工作。企業由于經營范圍和規模不同，資質管理的復雜程度也不同。比如有些勘察設計施工一體化的綜合性企業，建筑資質眾多，相應的資質管理工作量大，這類企業有必要配備專門的部門和專業人員負責資質管理工作。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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