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2024-08-02 08:57:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建設施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
在申請施工許可證之前，建設單位需要準備好一系列的證明文件。這些文件包括但不限于：
建筑工程用地批準文件：證明項目用地已經獲得合法批準。
建設工程規劃許可證：證明項目已經在城市、鎮規劃區內進行了規劃。
施工場地具備施工條件的證明：證明施工現場已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度應符合施工要求。
確定施工企業的證明：證明已經確定了合法的施工企業。
施工圖審查合格證：證明滿足施工需要的技術資料已經過審查并通過合格。
中標通知書或施工、監理合同：證明項目已經按照規定進行了招標或直接發包，并與中標單位或指定單位簽訂了合同。
建設資金已經落實的證明：證明項目有足夠的建設資金支持施工，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。
其他法律、行政法規規定的條件：根據具體情況進行準備。
準備好所有必要的證明文件后，建設單位需要向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門提交申請。申請過程中，建設單位需要按照規定提交《建筑工程施工許可申請表》，并附上上述的各項證明文件。
提交完申請后，發證機關會對建設單位的申請進行審核。如果申請符合條件，發證機關應當自收到申請之日起七日內頒發施工許可證；如果證明文件不齊全或者失效，發證機關會告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；如果申請不符合條件，發證機關應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位，并說明理由。
在施工過程中，如果建設單位或施工單位發生變更，應當重新申請領取施工許可證。
施工許可證不得偽造和涂改。
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可證自行廢止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
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