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2024-08-01 09:22:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據發布的官方消息，物業管理資質已經在2018年被正式取消。住房城鄉建設部在2018年2月12日的第37次部常務會議好順佳財稅議通過了《關于廢止物業服務企業資質管理辦法的決定》，該決定自發布之日起施行。此后，物業管理企業資質管理辦法被廢止，這意味著物業服務企業資質認定成為歷史，物業資質全面取消。
物業管理資質的取消，降低了行業門檻，使得更多的企業有機會進入物業管理行業。然而，這也導致了物業管理行業的混亂現象，如無業游民或別有用心之人為了私利，私下蠱惑業主，攆走原物業，自己注冊物業公司，把小區搞亂禍害完了就撤，最終傷害的是全體業主。因此，國家需要加強對物業管理企業的監管，通過制定物業服務標準規范，建立黑名單制度、信息公開、推動行業自律等方式，加強事中事后監管。
雖然物業管理資質已被取消，但相關部門正在抓緊研究制定物業服務導則和信用評價體系，以構建以信用為核心的物業服務市場監管體制。此外，各地住房建設主管部門將通過制定物業服務標準規范，加強事中事后監管。這意味著，即使沒有了資質認證，物業管理企業仍然需要符合一定的標準和要求，才能提供合法的物業服務。
根據相關規定，自取消資質之日起，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。同時，物業管理企業需要建立健全物業服務標準和服務規范，規范物業服務合同行為，明確物業服務企業責任邊界，引導物業服務企業增強服務意識，創新服務理念，提升服務品質。
物業管理資質已在2018年被正式取消。雖然這一變化在一定程度上放寬了行業準入，但也引發了物業管理行業的混亂現象。因此，相關部門需要采取措施加強對物業管理企業的監管，并通過制定相關標準和導則，確保物業管理行業的健康發展。
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