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2024-08-01 09:21:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產資質辦理部門概述
房地產資質辦理部門是指專門負責處理房地產開發資質的部門，主要負責房地產開發企業的資質審查、審批、登記、管理等工作。以下是關于房地產資質辦理部門的具體信息：
房地產資質辦理部門的職責
資質審查與審批：負責對房地產開發企業的資質申請進行審查和審批。
登記與管理：負責房地產開發企業的登記和日常管理工作。
資質變更：處理房地產開發企業的資質變更申請，例如企業名稱、經營地址、法定代表人、注冊資本等變更。
延期與撤銷：負責房地產開發企業資質的延期和撤銷工作。
房地產資質辦理流程
首次辦理：
到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”。
到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”。
到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”。
到市房地產開發主管部門初審，報省建設廳（初）審批。
資質晉升和重新核定：
申請晉升和重新核定一級資質的，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批。
申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批。
資質變更流程：
企業名稱、經營地址、法定代表人、
憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請，市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳。
辦理部門的具體信息
一級資質：由省建設廳初審，報建設部審批。
二級及二級以下資質：由所在市房地產開發主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批。
房地產開發企業的條件
注冊資本：一級、二級、三級、四級房地產開發企業的注冊資本分別不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元。
專業管理人員：具有相應數量的有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員。
從業經驗：從事房地產開發經營的時間要求分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上。
建筑工程質量：建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：一、二級資質企業上一年房屋建筑施工面積分別在15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
新設立的房地產開發企業備案要求
營業執照復印件。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
專業技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產資質辦理部門在房地產開發過程中扮演著重要的角色，負責對房地產開發企業的資質進行審查、審批、登記和管理。了解這些部門的職責和辦理流程對于房地產開發企業來說至關重要，有助于順利進行房地產開發活動。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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