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用地規劃許可

內容摘要：用地規劃許可用地規劃許可是指在向土地管理部門申請、征用土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，...

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用地規劃許可是指在向土地管理部門申請、征用土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。以下是關于用地規劃許可的一些詳細信息。

用地規劃許可的發放條件包括：

用地規劃許可的發放流程通常包括以下幾個步驟：

提供規劃設計條件：這涉及到國土部門對擬出讓地塊的意見函以及1/1000現狀地形圖等材料。
核發建設項目選址意見書：這一步驟需要提交選址申請、《規劃設計條件通知書》、《國有土地使用權出讓合同》以及建設項目批準文件等材料。
核發建設用地規劃許可證：這一步驟需要提交用地申請、《建設項目選址意見書》、《國有土地使用權出讓合同》、建設項目批準文件、建設用地界限測量成果表、總平面布置圖以及城市基礎設施配套費征繳證明等材料。
窗口受理和審查：申請人需要將所有的申報材料提交到城市規劃局窗口，由建委規劃股進行審查。
頒發許可證：通過審查后，窗口會發給申請人《建設用地規劃許可證》。

用地規劃許可的辦理時限一般為自受理之日起二十個工作日內，但這不包括公示及繳費時間。

目前，用地規劃許可的部分流程已經實現了網上辦理，例如浙江省的用地規劃許可就可以在網上辦理。

規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的后果：如果規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同，那么該國有土地使用權出讓合同無效，對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件。
臨時建設的規定：在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
法律責任：未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，均屬違法行為；未經發證機關審核同意，該證件的各項規定不得隨意變更；該證件所需附圖與附件由發證機關依法確定，與該證件具有同等法律效力。