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2024-07-30 10:16:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土地規劃許可證是指經過城鄉規劃主管部門依法審核，確認建設用地符合城市規劃要求，并準許進行建設的許可證。根據《好順佳財稅人民共和國城鄉規劃法》，在城市、鎮規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請。
土地規劃許可證分為兩種情況：
以劃撥方式取得土地所有權的必備資料：
填報《建設用地規劃許可證申請表》 - 發改委出具的建設項目批準、核準、備案文件
以出讓方式取得土地所有權的必備資料：
填報《建設用地規劃許可證申請表》 - 建設單位營業執照、法人身份證明原件及復印件
在取得土地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。此外，如需進行臨時建設，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
需要注意的是，規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
土地規劃許可證是進行城市建設的重要許可證件，對于保障城市規劃的實施和城市發展的有序進行具有重要意義。
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