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2024-07-30 10:16:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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合肥房產資質辦理條件
以下是關于合肥房產資質辦理的相關條件和流程：
一級企業：注冊資金不低于5000萬元。
二級企業：注冊資金不低于2000萬元。
三級企業：注冊資金不低于800萬元。
四級企業：注冊資金不低于300萬元。
專業管理人員要求：
一級企業：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人。
二級企業：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人。
三級企業：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人。
四級企業：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于1人。
從事房地產開發經營年限：
一級企業：從事房地產開發經營5年以上。
二級企業：從事房地產開發經營3年以上。
三級企業：從事房地產開發經營2年以上。
四級企業：從事房地產開發經營1年以上。
房屋建筑面積和投資額要求：
一級企業：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
二級企業：近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
三級企業：近三年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；上一年房屋建筑施工面積5萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
四級企業：從事房地產開發經營1年以上。
建筑工程質量要求：
一級企業：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
二級企業：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
三級企業：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
四級企業：已竣工和在建工程建筑工程質量合格率達100%。
其他要求：
具有完善的質量保證體系。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
審核：
市房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部作出行政許可決定并出具資質證書。
社保要求：企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。
辦公場所要求：企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。
通過以上信息，可以了解到合肥房產資質辦理的具體條件和流程。希望這些信息對你有所幫助。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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