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老樓加裝電梯資質怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-24 09:04:24

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    3117

內容摘要：老樓加裝電梯需要哪些資質物業公司資質物業公司需要具備合法的營業執照和物業服務資質，能夠提供電梯維護和管理服務。設計單位資質設計單位...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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老樓加裝電梯需要哪些資質

物業公司資質物業公司需要具備合法的營業執照和物業服務資質，能夠提供電梯維護和管理服務。

設計單位資質設計單位需要具備相應的設計資質，包括建筑設計、電梯專業設計等，負責電梯加裝的方案設計和審核。

施工單位資質施工單位需要具備相應的建筑工程承包資質、電梯安裝維修資質等，負責電梯加裝的施工和調試等工作。

監理單位資質監理單位需要具備相應的監理資質，對電梯加裝過程進行監督和管理，確保電梯加裝符合相關標準和規范。

老樓加裝電梯的具體步驟

第一步：征集居民意見征集本樓居民的意見，并請他們簽字。按照規定，需要本幢或本單元2/3以上業主同意，并附業主身份證、房產證復印件。

第二步：地形勘測報告需要做一個地形勘測報告，如有供水、燃氣管、電纜等需要避讓，要及時聯系相關單位進行改造。

第三步：填寫申報表填寫既有住宅增設電梯申報表。

第四步：委托書需要提供本單元委托人委托書。

第五步：制定經費和維保方案制定所需經費分攤方案和電梯維保方案。

第六步：簽訂合同和電梯公司簽訂合同，并付定金。

第七步：公示在小區公示，需要附業主意見征集單以及設計方案，公示期10天。

第八步：日照間距圖公示后無異議，請規劃局提供日照間距圖。

第九步：簽訂監理合同與有資質的監理公司簽訂合同。

第十步：提交材料把以上所有材料統一遞交給住建局，等待審批。期間住建局會組織專家評審。

第十一步：開工備案拿到住建局發放的開工備案通知單后，就可以動工了。

第十二步：施工和驗收施工工期一般為3個月，施工完后需要接受質監等部門的驗收，驗收通過后就可以正式運營了。

老樓加裝電梯的補償問題

補償標準對于老小區加裝電梯的情況來說，一般受益者為高層業主，受損者是低層業主。各地區對于老小區加裝電梯住戶補償標準不一，具體還要以當地政策為準。

補償方式一般是業主之間協商解決，給予利益受損業主適當補償。以廈門為例，原則上第一層每戶補償金額不宜超過增設電梯總工程費用除以本梯總戶數的數值，第二層每戶補償金額為第一層補償金額的一半。

并涉及到多個單位的資質要求。整個過程包括征集居民意見、地形勘測、填寫申報表、簽訂合同、公示、日照間距圖、簽訂監理合同、提交材料、開工備案、施工和驗收等多個步驟。還需要處理好補償問題，確保各方利益得到合理分配。

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