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2024-07-24 09:04:19
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經濟機構資質概述
經濟機構資質是指房地產經紀機構在從事相關業務時所需具備的資格和條件。
房地產經紀機構資質等級及標準
房地產經紀機構的資質分為不同的等級，每個等級有不同的標準和要求。以下是具體的分級和標準：
專業人員：至少有3名取得房地產經紀人執業資格證書并經過注冊登記的專業人員，以及至少10名取得房地產經紀人協理從業資格證書并經過注冊登記的專職人員。
從業經驗：從事房地產經紀業務三年以上。
年經營額：年經營（銷售）額為15000萬元以上。
辦公場所：有固定的經營服務場所。
組織機構：有健全的組織機構和各種規章制度及操作規程。
專業人員：至少有2名取得房地產經紀人執業資格證書并經過注冊登記的專業人員，以及至少8名取得房地產經紀人協理從業資格證書并經過注冊登記的專職人員。
從業經驗：從事房地產經紀業務二年以上。
年經營額：年經營（銷售）額為10000萬元以上。
辦公場所：有固定的經營服務場所。
組織機構：有健全的組織機構和各種規章制度及操作規程。
專業人員：至少有1名取得房地產經紀人執業資格證書并經過注冊登記的專業人員，以及至少5名取得房地產經紀人協理從業資格證書并經過注冊登記的專職人員。
辦公場所：有固定的經營服務場所。
組織機構：有健全的組織機構和各種規章制度及操作規程。
房地產開發企業資質等級及標準
除了房地產經紀機構的資質，房地產開發企業的資質也有明確的分級和標準。房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。
從業經驗：從事房地產開發經營5年以上。
建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
從業經驗：從事房地產開發經營3年以上。
建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
業務負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
從業經驗：從事房地產開發經營2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業務負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
從業經驗：從事房地產開發經營1年以上。
建筑工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業務負責人：工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
質量保證體系：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
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