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2024-07-18 09:06:39
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質的辦理地點
物業管理資質的辦理通常在當地房管局的物業處進行。具體來說，根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》的規定：
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。
物業管理資質的辦理流程
公司注冊 - 確定公司名稱、注冊地址：需要先想好公司名稱，并在工商局進行核名；確定注冊地址，并確保該地址符合相關規定。
核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例：在工商局進行核名后，需要確認公司名稱是否符合相關規定，以及確認法定代表人和股東及其比例。
辦理公司營業執照：提交相關材料，辦理公司營業執照。
資質申請 - 確認所需的資質等級和類別：根據物業公司的實際情況，確定需要申請的資質等級和類別。
了解相關政策和標準：了解物業管理資質相關的政策和標準，以便更好地準備申請材料。
撰寫申請材料，包括企業基本情況表、人員信息表等：根據相關標準和政策要求，撰寫申請材料，并確保材料的真實性和完整性。
提交申請并接受審核：將申請材料提交到相關部門，并等待審核結果。
備案登記 - 辦理備案手續，領取《備案回執》：在獲得資質審核通過后，需要到相關部門辦理備案手續，并領取《備案回執》。
完成稅務登記證、組織機構代碼證的申領：在領取《備案回執》后，需要到相關部門申領稅務登記證和組織機構代碼證。
安排人員前往指定醫院體檢，并取得健康證明：物業公司需要安排相關人員前往指定醫院進行體檢，并取得健康證明。
合同簽訂 - 根據選定的資質等級和類別，簽訂相應的服務合同：物業公司需要根據自身選定的資質等級和類別，簽訂相應的服務合同。
開展業務 - 持有效期內的《資質證書》：物業公司需要持有有效期內的《資質證書》，以便合法開展物業管理服務。
具備相應的從業人員和技術能力：物業公司需要具備相應的從業人員和技術能力，以便更好地提供物業管理服務。
按照規定進行業務宣傳和招投標活動：物業公司需要按照相關規定進行業務宣傳和招投標活動，以便獲得更多的物業管理項目。
申辦物業管理公司的資質條件
一級資質 - 注冊資本人民幣500萬元以上； - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人； - 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質 - 注冊資本人民幣300萬元以上； - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人； - 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質 - 注冊資本人民幣50萬元以上； - 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人； - 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。實際上，物業管理資質的辦理地點基本上都是房管局、住建部或者說住房保障管理部門。這個需要企業結合自己當前的條件，比如說注冊資本在500萬元以上人民幣，并且同時滿足其他條件的就可以申請一級物業管理資質。
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