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2024-07-18 09:06:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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株洲房地產三級資質的辦理條件及人員標準
以下是株洲房地產三級資質的辦理條件及人員標準：
注冊資本：不低于2000萬元。
從業時間：從事房地產開發經營2年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人（其中，建筑、結構類高級職稱3人；建筑、結構類中級職稱4人；中級會計師3人；房地產及有關經濟類5人）。
技術負責人：工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計專業高級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，統計負責人具有初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
不良經營行為記錄：近3年內無不良經營行為記錄。
辦理房地產開發資質的流程
以下是辦理房地產開發資質的流程：
提交申請：申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料。
審核：房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
初審和審批：二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
上報建設部：省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。
新設立的房地產開發企業如何取得開發資質
新設立的房地產開發企業應當自取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
營業執照復印件。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
專業技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發企業資質證書的有效期
房地產開發企業資質證書的有效期如下：
暫定級：有效期為一年。
其他級別：有效期為三年。
開發企業應當在資質證書到期前30個工作日到注冊地住建委審批窗口申請辦理資質延期、重新核定或者升級。逾期未辦理延期的，將依據建設部77號令有關規定進行處罰。
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辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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