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2024-06-29 09:33:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在房地產行業中，預售許可證和房價備案是兩個重要的環節，它們的順序關系對于保護購房者權益和維護市場秩序至關重要。
受理：開發企業提交相關材料，房地產管理部門對材料進行審查，并出具受理通知書。
審核：房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。
許可：經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應在受理之日起10日內頒發《商品房預售許可證》。
公示：房地產管理部門作出的準予商品房預售許可的決定應當予以公開，公眾有權查閱。
首次開盤定價：開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，并向房管部門申請預銷售許可證。
價格公布：這一價格即為該樓盤的最高售價。
實際銷售過程中的價格調整：如果開發商在實際銷售過程中想提高銷售價格，必須提前15天到物價部門重新備案。
三價統一：開發商在物價部門備案的價格、房管部門在網上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格，必須“三價統一”。
可以看出預售許可證和房價備案的順序是先辦理預售許可證，然后再進行房價備案。這兩個環節都是房地產市場管理的重要組成部分，確保了市場的透明度和公平性。
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