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2024-11-05 10:49:41
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一級資質申辦條件包括：注冊資本人民幣500萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米；建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質申辦條件包括：注冊資本人民幣300萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；管理兩種類型以上的物業；管理物業規模在20萬平米以上，或者管理涉外物業在5萬平米以上；10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。
三級資質申辦條件包括：管理物業規模在3-20萬平米，或者管理涉外服務1-5萬平米；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；有委托的物業管理項目，和比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，同時建立了維修基金管理和使用制度。
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員應具有按國家有關規定所取得的相關職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業的管理制度和標準，以及企業信用檔案系統。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業管理企業，其資質等級將按照最低等級來核定，并設有一年的暫定期。
申請核定資質等級的物業管理企業，需提交的材料如下所示：
企業資質等級申報表。
營業執照。
企業資質證書正、副本。
物管專業人員的職業資格證和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。
物業服務合同復印件。
物業管理業績材料。
需要注意的是，物業資質的辦理可能比較復雜且耗時較長，在注冊物業管理公司的同時，要做好提前規劃，也可以選擇專業的代辦公司幫忙。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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