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2024-10-11 09:06:40
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從1和3住宅注冊公司并不會影響房屋的出售。在中，安居客房產問答平臺明確表示，房子可以賣，有房本就行，公司需要重新提供新的辦公地址，并到工商局去變更。在中，也提到營業執照和稅務登記證件上的經營場所資料只是做為對商戶的登記信息采集，對自身房屋出售沒有影響。
在出售已注冊公司的住宅時，需要進行一些變更手續。如所述，公司需要重新提供新的辦公地址，并到工商局去變更，否則過不了年審。也提到，如果是以股本入股到公司就不能夠隨意出售了，這涉及到公司地址的變更和相關法律程序。
根據4的，如果以住宅作為實物資產出資注冊公司，那是有一定風險的，因為這需要做資產評估，如果評估升值，則股東需要繳納房產的增值稅和個人所得稅。如果發生債務違約的話，債權人有權主張以該住宅抵償債務。
根據5的，使用住宅地址來注冊公司對住宅房屋本身是沒有影響的，但在此之前，必須先將住宅的房屋性質更改為經營性用房，并在工商局進行申請、備案、登記。同時，還需取得有利害關系的業主同意。
總體來看，住宅注冊公司并不會直接影響房屋的出售，但在出售過程中需要進行一些變更手續，并確保合法合規。如果以住宅作為實物資產出資注冊公司，因此，在進行此類操作時，建議咨詢專業律師，確保所有程序合法合規。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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