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公寓地址被注冊公司了,公寓地址被注冊公司了怎么處理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-24 09:30:49

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公寓地址被注冊公司了

葉先生的案例葉先生的公寓位于廣州番禺區鐘村街保利大都匯。2020年,葉先生計劃出售該公寓時,從房屋中介處發現,公寓地址被人冒用注冊了一家建筑工程公司,注冊日期為2018年4月28日,地址顯示為“自主申報”。但葉先生表示自己對此并不知情,更不認識該公司的法人代表、股東、高管等。由于無法聯系上該公司的負責人,對公司辦公地址進行變更,因此耽誤了房子交易。葉先生多次致電12345進行投訴,并向廣州市番禺區市場監管局反映相關情況與自身訴求。

2020年9月11日,該公司被廣州市市場監督管理局列入經營異常名錄,原因為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。今年6月,葉先生再次計劃出售該公寓,而該公司的存在仍對房屋交易產生了負面影響,因此,他希望能夠撤銷冒用登記,將其地址從公司工商信息中刪除。

其他業主的情況葉先生在業主群說出自己的遭遇后,不少業主也表示自己的住房地址被冒用注冊了公司。“”葉先生表示。記者通過天眼查查詢該棟樓地址發現,有133家狀態為“存續、開業”的公司,最高注冊資本為5000萬元。但在這些公司中,有27家參保人數為零。有業主擔心,住址被冒用進行公司注冊,如公司違法經營將會對自己產生不良影響。

廣州市市場監管局的回應廣州市市場監督管理局近日回復稱,經屬地廣州市番禺區市場監管局核查,被登記為企業住所的樓宇位于廣州番禺區鐘村街“保利大都匯”樓盤項目內,房屋產權性質為辦公,非居民住宅樓,上述樓宇內含公寓456戶,已登記為開業狀態的市場主體129家。經查詢檔案資料,申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式,暫未發現多家不關聯企業扎堆“落戶”在同一公寓的情況。

同時,廣州市市場監督管理局通報了相關企業處理情況,“目前有13家企業不在登記地址經營且無法聯系,已被列入經營異常名錄。后續番禺區局將通過‘雙隨機’抽查、電話回訪及實地核查等方式,進一步摸清該地址的企業存續情況,如企業不在登記地址經營且無法聯系的,將依據《企業經營異常名錄管理暫行辦法》等規定將其列入經營異常名錄。”

是否能夠撤銷冒用登記

廣州市市場監督管理局表示,根據《市場主體登記管理條例》第四十條“提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實取得市場主體登記的,受虛假市場主體登記影響的自然人、法人和其他組織可以向登記機關提出撤銷市場主體登記的申請”的規定,房屋產權人如發現被冒用登記等情況,可依法向登記機關提出申請,如經查實屬于提交虛假材料辦理注冊登記的,登記機關將依據《行政許可法》《市場主體登記管理條例》等法律規定予以撤銷登記。“最大限度保護房屋產權人的合法權益。”

不法分子鉆市場準入門檻降低的空子葉先生的遭遇并非個例,據媒體報道,天河區、黃埔區、增城區等地都曾出現過相似情況。為何會出現“幽靈注冊”?廣州市市場監督管理局回復表示,近年來,隨著商事制度改革的不斷深化,廣州市持續放寬市場準入條件,開辦企業便利化度不斷提升,市場主體活力得到有效釋放,2023年6月底,廣州市場主體已達 萬戶。但與此同時,一些不法分子利用廣州降低市場準入門檻帶來的便利,肆意弄虛作假,擾亂市場準入秩序,損害人民群眾合法利益,這種現象不僅在廣州、廣東乃至全國都存在,也是商事制度改革衍生亟待解決問題之一。

健全登記制度和流程各級登記機關采用人臉識別、身份驗證等技術手段,查驗代辦人、股東、法定代表人等關鍵人員身份信息,依法審查住所(經營場所)信息及證明材料,在開辦企業一網通平臺對提交虛假材料騙取注冊登記行為高發地址進行標記提示,全力防范虛假登記注冊案件頻繁發生。

公寓地址被注冊公司是一種常見的現象,特別是在一些大城市。業主們應當密切關注自己的房產信息,一旦發現被冒用注冊公司,應及時向市場監管部門反映情況,并依法維護自己的權益。同時,政府相關部門也應加強監管,健全登記制度和流程,防止不法分子利用市場準入門檻降低的機會

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