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2024-09-19 08:44:35
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《住所(經營場所)登記表》。
住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
特別要注意的是，如果注冊地址是住宅，還需在企業設立登記申請書上加蓋居委會公章并在房產證復印件上簽有房主的名字。
《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
企業、個體工商戶在設立登記或住所變更登記時，將住宅改變為經營性用房所需材料：
《住所(經營場所)登記表》。
住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
在企業設立登記的時候，如果您的注冊地址是住宅，請您在企業設立登記申請書上（并在房產證復印件上有房主的簽字）。
需要注意的是：
住宅樓不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證。
稍作觀察一下周邊的商業環境，看有沒有也是已經注冊好公司的跟你同樓，了解一下當地的居委會，看能不能出場地使用證明，需要區域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場地使用證明或者租賃憑證。
住宅房是可以作為公司的注冊地址的，只是不能用于商業活動，因為住宅房是屬于住宅性質的，不能進行商業活動，只有商業性質的，才能辦公。公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公等。公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明。公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。
住所可以直接注冊為公司。國家是允許將居住地址用作公司地址的，并且還可以向工商局申請注冊。只要可以提供合法的使用證明，那么就可以申請注冊。
要將居住地址用作注冊地址，需要提供證明以證明房屋的使用者是他本人，例如需要房地產證明，并且在申請注冊時需要提供復印件，并加蓋圖章，財產所有者的簽名或財產所有者的簽名才可以。如果要在出租房屋中注冊公司，則需要擁有房屋供應商的證書或者需要帶有紅色簽名的租賃合同，而無需持有房地產證書，但是需要證明實際情況，等確認正確之后，工商才會予以登記注冊。
公司注冊地址直接影響公司的稅收政策：地址是注冊公司必須考慮的一個重要問題。它直接關系到公司的稅收優惠政策。公司法規定，公司必須有合法和有效的產權證書登記地址。公司的注冊地點和實際營業地是否符合不同的規定，以協商地方政府部門。一些地方政府部門嚴格禁止使用虛假的地址作為公司的登記地址。建議企業家在注冊公司時了解這些要求的細節，以免給他們帶來不必要的麻煩。
公司注冊時間越早越好。許多人認為，當注冊公司沒有什么問題時，公司可以先操作并慢慢注冊。事實上，一旦團隊穩定下來，公司就會盡快
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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