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2024-08-27 08:53:52
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房地產權資格證書，如《房地產所有權證》、《房地產證》、《房屋不動產產權證》、《國有土地使用證》等。
能分辨房屋合法權屬或合法的證明文件，例如：
《接手房地產通知書》（直管房提供）。
《房地產產權證明書》。
《臨時建筑允許保存使用證明》。
《房屋拆遷補償協議書》和房屋動遷企業通知被拆遷戶的《交付使用通知》（交樓文檔）。
《部隊房地產租用許可證書》。
《宅基地證》。
開發商租賃新建房屋，合法權屬材料包含：
《國有土地使用權證》或《土地批準書》。
《國有土地使用權出讓合同》和已繳納全部土地出讓的發票。
工程驗收（質量、規劃、消防）合格的文件。
《產權具結書》。
經廣州房地產交易中心備案所公證的《商品房買賣合同》和施工單位通知購房者的《交付使用通知》（交樓文檔）。
街道辦事處或鎮政府審批的房屋報備建設批件和《鄉村居民住宅土地批準書》。
其他證明房屋的有效證明。
對于特殊情況：
自有房屋（有不動產登記證，可以隨意上市交易）為自己的企業使用，需要提供一份免費使用給企業使用的憑證，只需交納一部分管理費與印花稅即可，無需交納租賃稅。
屬于臨時建筑的房屋（無不動產登記證，或者屬于小產權房子，房屋屬集體所有或者自建房屋），只能做臨時商業，用此類地址注冊公司營業執照是有期限的，并且在備案的時候需要出示《房屋安全性鑒定證書》《臨時經營場所使用證明》。
“住所(經營場所)”欄應填寫詳細地址，如“北京市××區××路(街)××號××房間”。
房屋提供方式根據不同情況可以填寫：自有、租賃、無償使用或其他提供方式。
產權人應在“產權人證明”欄內簽字、蓋章。產權人為單位的加蓋單位公章，產權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產權單位蓋章或產權人簽字的《房屋所有權證》復印件，《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。
房屋所有權證。
其他能判斷房屋合法權屬的證明材料。
《接管房地產通知書》（直管房提供）。
《房地產權屬證明書》。
《臨時建筑同意保留使用證明》。
《軍隊房地產租賃許可證》。
開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：
竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件。
《產權具結書》。
街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。
其他證明房屋的有效證明。
辦公樓、商務大廈、SOHO 大廈，這類建筑的主體是商業性質的，可以用于公司注冊。
經濟發展區，如高科技發展區。在此區域購房，通常有政府補貼，房價相對不高。
虛擬地址，適用于新成立公司和小型公司。
住宅小區，但有地理上的限制，需視地區行政主管部門的要求而定。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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