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2024-08-13 09:35:58
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0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
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1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明。
2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。
3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》（若物業公司蓋章還需提供物業公司加蓋公章的營業執照副本復印件）。
4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的。
5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區變更時的稅務變更手續十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩定性。
租賃雙方持相應證件到房屋租賃管理處登記。
租賃人員審核證件，監督租賃合同，初審通過后簽署初審意見。
在初審的基礎上進行二審，簽署二審意見書。
雙方繳納規定的稅費后，出具承租人房屋租賃登記證。
如果手續齊全，經過檢查，三天內即可完成。
公司地址掛靠是指公司注冊地址登記在商務秘書公司的一種方式，也稱為秘書地址掛靠。
第一種是寫字樓。如果寫字樓是自己買的，那么就需要提供產權證明復印件加蓋產權單位公章以及《企業設立登記申請書》經營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件，不需要其他程序，即可進行公司注冊辦理。
第二種是商業用房。看房屋房產證上的規劃用途，如果標明商業或可以用作辦公用途，那就可以直接注冊公司使用，如果上面標的是居民，那就不能注冊公司了。如果租了商業用房來注冊公司的話，那么需要這個房產證一套完整復印件，并且還需要房租所有人簽字和租賃人與業主簽署的協議。平時聽到的商住兩用房一般都可以注冊公司。
第三種是居民樓。政府放寬了政策，在“大眾創業，萬眾創新”的新政策實行后，也可以用居民樓地址進行申請注冊公司，不過需要一整套的手續才可以獲得居民樓注冊公司的資質。按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應提交以下文件、證件：
（1）住所使用證明。
（2）由申請人簽署的將住宅改變為經營性用房而做出承諾的《住所登記表》。
（3）住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證件。
住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件
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