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2024-08-10 09:12:30
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根據1和2住宅土地使用權的年限是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定的，不同用途的土地使用權限年限有所不同：
土地使用權主要有兩種類型：劃撥土地使用權和出讓土地使用權。
劃撥土地使用權：這是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。
出讓土地使用權：這是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。對于住宅用地，使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
對于房改房和經濟適用房，土地使用年限的起算時間有所不同。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
注冊公司的住宅使用期限通常為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。在使用期限屆滿后，可以依照法律規定辦理續期。具體的土地使用年限和續期規定可能因地區和政策的不同而有所差異，建議咨詢當地的土地管理部門以獲取更準確的信息。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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