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2024-08-06 08:55:10
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有自己的名稱和組織機構 - 企業在注冊時必須具備自己的名稱，以便于識別和區分其他企業。
有固定的經營場所 - 企業必須有一個固定的辦公地點，以確保日常運營的穩定性。
有符合國務院規定的注冊資本 - 根據《中華人民共和國公司法》的規定，注冊房地產開發企業的注冊資本不得低于一定金額。
有足夠的專業技術人員 - 房地產開發企業需要具備一定數量的專業技術人員，以確保項目的順利進行。
設立有限責任公司或股份有限公司 - 從事房地產開發經營的企業，應當按照《中華人民共和國公司法》的規定，設立有限責任公司或股份有限公司。
房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定 - 企業的注冊資本與投資總額的比例需要符合國家的相關規定，以確保企業有足夠的資金支持其項目。
一級資質
注冊資本不低于5000萬元人民幣。
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質 - 注冊資本不低于2000萬元人民幣。
從事房地產開發經營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
三級資質 - 注冊資本不低于800萬元人民幣。
從事房地產開發經營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續2年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
四級資質 - 注冊資本不低于100萬元人民幣。
從事房地產開發經營1年以上。
已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
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