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2024-08-02 08:52:30
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在注冊物業公司之前，如果有重名，需要更換名字。在工商局核名通過后，可以打印《企業名稱自主申報告知書》。
需要填寫的資料：
企業（字號）名稱預先核準申請表 - 設立登記申請表 - 股東（發起人）名單
需一起提交的資料：
這些資料按約號日期一起交給工商局。
完成上述準備工作后，可以繼續在網上填寫《公司登記（備案）申請書》、《股東出資情況》、《法定代表人信息》、《董事、監事、經理信息》、《公司章程》、《任免職文件》、《聯絡員信息》、《涉稅信息表》、《承諾書》。將法人及全體股東的身份證資料、各股東的出資金額及比例、公司主要經營范圍、公司的注冊地址等信息填入，并生成文件。文件下載打印出來，簽名掃描上傳（也可以選擇電子簽名，需要u盾等電子簽名軟件）。5個工作日內工商局網審，如果網審不通過會有通知。如果通過工商網審，工商局會出具《設立登記預審告知書》。然后預約時間到工商局遞交紙質材料。工商局會現場審核書面資料，如果發現書面資料有誤，會讓你再更正資料。
若創業者圓滿完成工商注冊，那么還需依照承諾時間準時前去工商局服務廳領取公司營業執照正、副本。
領取營業執照后，需要到指定地點刻制公司印章，包括公章、財務章、合同章等。
攜帶營業執照、公章等資料到銀行開立公司賬戶。
所需材料包括投資人身份證、營業執照、組織機構代碼證、驗資報告、租賃協議、產權證、財務上崗證、財務身份證、稅務登記申請表及房屋、土地、車船情況登記表、公章等。
注冊資本：最低注冊資本為50萬元人民幣。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員應按照國家有關規定取得職業資格證書。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
委托物業管理項目。
申請營業登記：依法向工商局申請營業登記，領取營業執照。
申請資質：自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、企業章程、驗資證明等材料向當地房地產主管部門申請資質。
核發資質證書：資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書。
物業管理收費需要交稅。根據《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照約定提供相應的服務，并依法承擔相應的法律責任。第三十六條，物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續，業主委員會應當向物業服務企業移交相關資料。
注冊物業公司需要遵循一定的流程和條件，包括查名、準備相關資料、提交注冊資料、申領營業執照、刻章、銀行開戶、稅種核定等步驟。同時，還需要滿足注冊資本、人員要求、職業資格證書、企業管理制度等方面的要求。在整個過程中，需要注意與工商、稅務、房地產主管部門等機構的溝通和協調，確保注冊過程順利進行。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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