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民房公司注冊條件,民房公司注冊條件有哪些

內容摘要：民房公司注冊條件在討論民房公司注冊條件之前，不同的城市和地區可能有不同的政策和規定。本文將以上海和深圳為例，詳細介紹民房公司注冊的...

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在討論民房公司注冊條件之前，不同的城市和地區可能有不同的政策和規定。本文將以上海和深圳為例，詳細介紹民房公司注冊的相關條件和流程。

根據上海財務咨詢(集團)公司的介紹，民房可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件：

合法合規：
- 根據《物權法》第七十七條，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
- 根據《高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條，業主將住宅改變為經營性用房，需要得到本棟建筑物內其他業主的同意。
所需材料：
- 《住所(經營場所)登記表》。
- 住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
- 在企業設立登記申請書上注明，并在房產證復印件上有房主的簽字。
其他選項：
- 租賃辦公場地：適合資金較為雄厚且需要實際辦公場地的企業。
- 租賃普通秘書地址：費用相對較低，但需承擔一定風險。
- 租賃紅本地址：可正常用于公司注冊，能應對一系列地址問題。

在深圳，使用住宅地址注冊公司也是允許的，但同樣需要滿足一定的條件：

應具備的條件：
- 以不影響周圍和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
- 允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司，只能是從事軟件開發及設計。
- 需要經小區業主委員會同意。
- 應當符合國家法律、法規、管理規約，并提交相關文件。
要提供的資料：
- 住所使用證明，包括房屋所有權證復印件、購房合同復印件、商品房預售許可證復印件等。
- 由申請人簽署的《住所登記表》，承諾將住宅改變為經營性用房。
- 住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證件。
- 龍華、南山、福田、寶安等區需要房屋編碼才能注冊。
行業限制：
- 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營化學品等涉及、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產安全的生產經營活動。