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2024-07-27 09:08:15
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[商住房注冊公司的可行性]商住房可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件。要查看房產證上面的規劃用途，如果是商業或者辦公用途，此地址通常可以用來注冊公司；若規劃用途是住宅，則一般不能用來注冊。
[商住房注冊公司的材料準備]在注冊公司時，需要準備好相關材料。可以提交購房合同復印件，由業主簽字。房子必須已經實際交付，也就是需要與開發商的房屋交接書。購房合同上地址若與實際行政管理號對不上，需要有物業或派出所出具的地址證明，證明合同與實際地址一致。如果房子是商住，需要確認下是 70 年還是 50 年，70 年是住宅改商用，50 年是商用改住宅，50 年的一般可以直接注冊，70 年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊的一個證明。
[注冊公司的好處]注冊公司具有諸多好處。它擁有合法的商業實體，是中國的主流經濟形式，享受著更廣泛的國家政策保護。公司成立后，在正常的生產經營中可以應對政府的檢查，能夠把更多的精力放在客戶身上，而不是怕檢查、躲起來。與客戶合作時，持證經營，公司的設立顯然是經營規范化、法制化的前提。成立公司一定程度上對公司信用度和創業者誠信度有很大的提升作用。打造公司品牌很方便，公司不僅具有申請國內商標的資格，而且有品牌建設的相互作用。企業是品牌穩定的主體，信譽好、實力強的企業往往能創造出優秀的品牌。同時，為了方便融資和信貸，個人融資和銀行貸款比較困難，但是擁有一家公司則不同，可向銀行申請信用貸款和企業抵押貸款籌集資金。
[杭州注冊公司對注冊地址的要求]在杭州，注冊地址也叫公司住所，是在公司營業執照上登記的“住址”。一個公司只能登記一個注冊地址，而且注冊地址要和實際經營地址一致。常見的辦公室、商鋪、廠房、商住兩用公寓、 、孵化器都是可以作為公司的注冊地址的。注冊地址可以用自己名下的房產，也可以租賃。自己名下的商品房是不可以作為注冊地址的，商住兩用公寓則可以，只需要提供房產證照片和無償使用證明照片。如果還未辦理房產證，需要提供房屋購買合同照片、戶型圖照片、竣工驗收報告照片。租賃注冊地址時，需要增加一個租賃合同或者經營場所使用證明。
[商住房注冊公司的具體要求]商住房注冊公司有以下具體要求：
公司名字要求：提交公司注冊申請前需要自行在網上進行核名，通過了企業名稱核準才能辦理營業執照。公司名稱除了要吉利、立意好之外，還得保證在同一登記機關管轄區域內不與已經注冊登記的同行業企業名稱相同，一般準備 3 - 5 個為宜。
企業章程要求：公司章程由發起人和股東自行定制并執行，其效力也僅限于公司內部和相關當事人。但章程內容、程序及法律地位和效力都是由法律強制規定，不能違反，所記載的內容必須要與公司真實情況相符，并且在完成公司章程后，要對公司章程內容進行公開。
注冊資金要求：現在實行注冊資金認繳制，不需要資金的實際到賬，但是注冊資金的多少還是要考慮好。
公司注冊地址要求：
若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件。
若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票。
若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。
公司經營范圍要求：經營范圍里包括食品、醫療等，需要辦理許可證，經營范圍里如果是生產，則需要辦理環保批文。生產型企業對注冊地址也有要求，必須是工業園或者廠房的地址才可以注冊生產型企業。
對股東的要求：
自然人股東應當具有完全的行為能力。
法人股東應當是能夠從事營利活動的法人。
公司不能成為自己的股東。
企業法人的法定代表人不得是其所在企業投資設立的有限責任公司的股東。
相關法律規定設立股份有限公司的發起人半數以上應當在中國境內有住所，參與和監督公司的經營管理。
對監事的要求：監事會應當包括股東代表和適當比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不得低于三分之一
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