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2024-07-27 09:07:25
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[經營貸]經營貸(Business loan),房地產中介行業術語。2021年3月19日,深圳市房地產中介協會網站發布《關于要求全市房地產中介機構自查自糾并嚴禁參與經營貸的鄭重提示》。
經營貸的操作流程如下:
1、用戶提前準備有關的貸款材料,向銀行遞交經營貸申請;2、銀行接到材料之后進行審批;3、審批通過之后與銀行簽署貸款合同書;4、等銀行下款;5、下款之后從次月開始償還經營貸。
需要注意的是,按理來說,申請的經營貸是絕不可以流入房市的。
[公司注冊]公司注冊是開始創業的第一步。 一般來說,公司注冊的流程包括:企業核名→提交材料→領取執照→刻章,就可以完成公司注冊,進行開業了。 2019年4月1日,北京市市場監督管理局等六部門發布《關于提高企業開辦效率的通告》顯示,申請人通過“e窗通”平臺辦理業務,市場監管部門1天內予以核準并向企業頒發電子營業執照,其他事項24小時內并行辦理完成,企業2-3天即可具備經營條件。
具體流程如下:
確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后,可以去工商局現場或線上提交核名申請。結果:核名通過,失敗則需重新核名。
提交材料 - 時間:3-5個工作日 - 操作:核名通過后,確認地址信息、高管信息、經營范圍,在線提交預申請。在線預審通過之后,按照預約時間去工商局遞交申請材料。
領取執照 - 時間:預約當天 - 操作:攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件,到工商局領取營業執照正、副本。
刻章等事項 - 操作:憑營業執照,到公安局指定刻章點辦理:公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章;至此,一個公司注冊完成。
常見的公司名稱一般有3種形式,不同形式之間并沒有本質區別,注冊時任選其一即可。
公司類型包括:
有限責任公司 - 由五十個以下的股東出資設立,每個股東以其所認繳的出資額對公司承擔有限責任,公司法人以其全部資產對公司債務承擔全部責任的經濟組織。
適用情況:適合創業的企業類型,大部分的投融資方案、VIE架構等都是基于有限責任公司進行設計的。
優點:
有限責任公司的股東,只需要以出資額為限承擔有限責任,在法律層面上就把公司和個人的財產分開了,可以避免創業者承擔不必要的財務風險。
有限責任公司運營成本低,機構設置少,結構簡單,適合企業的初步發展階段。
目前成熟的天使、VC,幾乎都基于有限責任公司設計投資方案。直接注冊有限責任公司,在未來引進投資過程中也會比較順利。
股份有限公司 - 由2人以上200人以下的發起人組成,公司全部資本為等額股份,股東以其所持股份為限對公司承擔責任。
有限合伙企業 - 由普通合伙人和有限合伙人組成,普通合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任,有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業債務承擔有限責任。
外商獨資公司 - 外國的公司、企業、其他經濟組織或者個人,依照中國法律在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資的企業。
個人獨資企業 - 個人出資經營、歸個人所有和控制、由個人承擔經營風險和享有全部經營收益的企業。投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任。
國有獨資公司 - 是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。
非公司企業:具有投資資格的法人、其他經濟組織
在注冊公司時,關于注冊資本有以下幾點需要注意:
注冊資本并不需要一次繳清2. 公司注冊資本寫多少,要參考所在行業資質要求 例如,互聯網公司申請ICP經營許可證時,ICP經營許可證要求公司注冊資本在100萬以上;天貓對大多數類目的入駐商家標準也是100萬以上。
注冊資本越大,承擔的風險/責任就越大 舉個例子,比如一家注冊資本為100萬的公司,后來公司經營不善,欠了1000萬的外債,股東最多只需用他100萬的出資額來承擔責任,超出的部分就和他沒關系了。 但如果這家公司的注冊資本是1000萬。
什么是驗資報告,需要做嗎? 之前在實繳制的時候,注冊資本是需要驗資報告的。
如果兒子注冊公司申請經營貸,需要按照上述流程先完成公司注冊,并且在申請經營貸時要準備好相關材料,按照銀行的要求和流程進行操作。同時要注意經營貸的使用規定,不得違規將資金流入房市等禁止領域。
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