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2024-06-21 09:08:07
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在上饒市注冊物業公司并進行備案，需要遵循一定的程序和步驟。
需要準備一系列的申請材料，這些材料包括但不限于：
物業服務企業營業執照和資質證書：確保這些證件是最新的，并且資質等級與擬提供的服務相匹配。
《建設工程規劃許可證》：該許可證應由規劃部門批準，并標注物業管理服務用房的具體位置和面積。
《前期物業管理服務合同》或《物業管理服務合同》：這是物業服務企業與開發商或業主委員會簽訂的合同，明確了雙方的權利和義務。
物業管理服務方案：詳細描述了物業管理的各項服務內容、標準以及實施方案。
《臨時管理規約》或《管理規約》：這兩份文件規定了業主應當遵守的規則以及物業服務企業的管理規范。
其他可能需要的文件：如混合型物業總建筑面積高于2萬平方米、純高層物業總建筑面積或者純別墅區物業高于1萬平方米的項目需提供《中標通知書》，建筑面積低于以上標準的項目應經上饒市房管局同意后方可采用協議方式選聘物業企業；物價局核定的物業管理服務費收費標準。
準備好上述材料后，開發建設單位和物業服務企業應當向上饒市房地產管理局物業管理科提出備案申請，并填寫《上饒市物業管理備案申請書》。申請時需提交所有所需材料，并保證申請要件齊全。
市房地產管理局物業管理科當場受理備案申請，接件后會給申請人出具加蓋印章的“申請受理通知書”。
市房地產管理局物業管理科受理后，會對所提供的證件和資料是否齊全有效、接受委托的物業服務企業是否具備管理資格、物業管理區域劃分是否符合有關規定等內容進行審查。
如果審查通過，市房地產管理局物業管理科會在自受理申請之日起5個工作日內，對符合條件的出具《物業管理備案證明》。
營業執照和資質證書：確保這些證件是最新的，并且資質等級與擬提供的服務相匹配。
物業服務合同：明確合同的生效時間、合同編號以及物業管理項目的基本情況。
物業管理服務方案：詳細描述了物業管理的各項服務內容、標準以及實施方案。
《臨時管理規約》或《管理規約》：這兩份文件規定了業主應當遵守的規則以及物業服務企業的管理規范。
以上步驟是根據2017年的文檔編制的，可能需要更新。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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