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2024-06-18 09:40:00
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根據最新的政策（時間：2024-06-01），在北京注冊公司，注冊地址的選擇受到一定限制。以下是對相關政策的解讀：
注冊地址必須是非住宅房屋，且房產證上的房屋用途不能為“住宅、公寓、別墅”等。對于非住宅類房屋，規劃用途為“辦公或商業”的房屋可以直接注冊；房屋用途為“科研、工業、其他”的房屋，需產權單位出具實際使用證明，方可用于公司注冊。對于農村房屋，需要鎮政府出具證明文件，方可用于公司注冊。
每個注冊地址只能注冊一家公司。然而，對于那些房屋面積較大且可以分割出租或辦公的房產，可以進行分割注冊。分割注冊的房產中，每家入駐企業的注冊地址需詳細到分割房號，且所有被分割房屋注冊面積的綜合不能高于被分割房產的總面積。具體來說，不同區域的政策如下：
朝陽區：辦公用房需先到工商局備案，備案后方可出租。房產按照每30~50平方米可注冊一家公司的標準進行分割。
西城區：按照每個單元30~50平方米的面積進行分割。注冊時，如果是個人房產，需要在受理窗口出示房產證原件。
海淀區：每個分割單元的面積不能低于20平方米。若是個人房產，需要在受理窗口出示房產證原件。
大興區：按照每個分割單元不低于30平方米的標準進行分割。如果是個人房產，需要出示房產證原件。
其他區域：不允許進行分割出租。
最后提醒，在注冊公司過程中，請務必確保注冊地址的合規性，以免因違規操作導致公司被列入異常名錄，影響后續經營。希望以上信息能對您有所幫助。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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