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在長沙，住宅確實可以注冊公司，但需要進行“住改商”的手續，即將房屋用途由住宅更改為商用性質。以下是詳細的解釋和流程：

在長沙，如果你想使用住宅地址注冊公司，這一過程可以去街道辦事處進行辦理。

居民住宅樓作為公司辦公場所登記應具備以下條件：

以不影響周圍環境和居民生活為前提；- 允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計；- 需要經小區業主委員會同意；- 應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按要求提交有關文件，已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；- 居住建筑及居住建筑底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工制造經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民群眾身體健康、污染環境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動。

在長沙，你可以選擇以下類型的地址進行注冊：

免費地址：這種地址一般是隨機找的，不會提供任何關于場地的證明材料，后期也不會提供收信服務。此地址僅供您注冊公司之用。
集群地址：這種地址屬于一些商務秘書公司，由工商局批準對初創公司進行地址托管。這類地址可為客戶提供場地使用證明，以便在公司注冊或地址變更被拒絕時實際審查。
紅本地址：此地址已經房管局正式備案，并開具了紅色租賃證明。目前市場上對該地址的需求很高，可用于公司注冊、地址變更、工商稅務抽查等一系列事項；值得注意的是，辦理紅色租賃憑證時承租人必須是法定代表人或股東。
自行分割地址：這樣的地址一般都是真實存在的，只不過是一塊大的場地做N個區塊進行分割，在注冊公司的時候需要提供產權分割證明給市場監督管理局。這樣的地址對大部分行業是不受限制的。
產業園區地址：這樣的地址一般是大型產業園區里面的地址，也是真實存在的。通過備案的。通常情況不會被拉入異常，只要公司正常報稅納稅，就算地址出現問題，園區也會免費處理。
承包公寓地址：公寓一般為商住兩用，符合注冊公司，但大部分公寓實際是出租的。這樣的地址最常見的問題是無法開具發票。