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2024-06-13 09:10:58
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在成都，以公司名義購買住房的條件和流程有一定的限制和要求。
公司必須在規定的范圍內注冊。根據不同區域，公司的注冊地有不同的要求。例如，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房，公司注冊地必須在這些區域內。
公司名下在成都市無住所是一個重要的條件。這意味著如果公司已經在成都范圍內擁有住宅，則無法再次購買。
購買者需要準備一系列的資料，包括但不限于稅務部門出具的公司的納稅證明、銀行出具的公司余額流水證明、至少3名公司員工的社保繳存證明等。
購買套數根據區域有所不同。在一些區域，公司只能購買1套住房，而在其他區域則沒有這樣的限制。
以公司名義購買的住房，每年都需要繳納稅費，計算公式為每年的房產原值×70%× %。此外，如果房子升值，還需要支付土地增值稅。公司房產交易或過戶時，不能享受稅費上的優惠，而且所繳納的稅費種類也比個人購房要多，需要額外在繳納個企業所得稅。
即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
雖然成都允許以公司名義購買住房，但這是一種有局限性的策略，需要考慮到后續的稅費負擔和可能的轉讓限制。在做出決定之前，建議咨詢專業的稅務顧問和律師，以便全面了解風險和收益。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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