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2024-06-03 09:16:09
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根據北京市工商行政管理局的規定，注冊公司的房屋性質必須是非住宅。以下是詳細的解釋和相關的法律規定：
非住宅是指商業用途的房子，比如寫字間，門市等等，房產證上會寫明用途，非住宅等分類。土地證上也會寫，沒什么區別，還是擁有全部產權，可以買賣租賃。
北京市工商局曾明文規定，住宅不能用來注冊公司。只有辦公大樓和商業大樓可以用來注冊公司。其中，商住兩用房屋也可以用來注冊公司，但前提是你的房產證上寫的是商業用途，而不是住宅。如果是住宅性質的，則不能登記。
選擇地址時，較好選擇能出具地址租金開具發某票的。因為公司每月的場地租金也屬于支出的成本，還是一筆大費用。地址較好是商用辦公樓性質的，且住宅性質的地址是不能用來注冊公司的。暫時沒有地址可以選擇使用代理公司提供的地址來進行注冊。但一定要選擇正規靠譜的代理公司。
對于一些特殊情況，如房屋屬于中央單位、國務院各部委、國務院國資委監管的中央企業、市級以上各類園區內的等，需要提交相應的證明文件才能用于公司注冊。
需要注意的是，即使是商業性質的房屋，如果房屋產權人為境外機構或個人，產權人應通過設立外商投資企業開展出租業務。此外，住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事某些特定行業，如餐飲服務、歌舞娛樂等。
注冊公司的房屋性質必須是非住宅，并且需要滿足相關的法律規定和條件。在選擇注冊地址時，應注意地址的合法性、如果有任何疑問，建議咨詢專業的工商顧問或律師。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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