上海的房產注冊公司限購嗎
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2024-06-01 09:00:36
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內容摘要:上海房產注冊公司限購情況房產類型對注冊公司的影響:在上海注冊公司對于房產類型是有要求的。商業用途的房產可以注冊公司,例如酒店、商住...
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上海房產注冊公司限購情況
房產類型對注冊公司的影響:
- 在上海注冊公司對于房產類型是有要求的。商業用途的房產可以注冊公司,例如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。而住宅是不能注冊公司的。
注冊房地產公司的要求:
- 在上海注冊房地產公司需要滿足一些條件,包括擁有自己的名稱和組織機構、有足夠的經營場所、滿足特定的注冊資金要求、擁有相應的專業人員等。
購房限購政策:
- 上海對于以公司名義購買房產的限購政策有所放寬,企業可以根據自身情況進行購買。但是,企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
稅收和社保影響:
- 上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局出臺的規定指出,企業在本市購買商品住房必須同時符合一系列條件,包括企業設立年限已滿5年、累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、職工人數10名及以上且繳納社保和公積金滿5年等。
上海的房產注冊公司并非完全受限,但需要滿足一定的條件和限制。特別是對于購房而言,雖然公司名義購房不限購,但再次出售時會有限制,并且購買過程中可能會涉及稅收和社保等方面的考量。
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