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好順佳集團
2024-05-28 11:56:13
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根據北京市工商局的規定，住宅是不可以用來注冊公司的，能用來注冊公司的只能是寫字樓，以及商業用房。其中商住兩用的房子也是可以用來注冊公司的，不過前提是你的房產證上面有寫明是商業用途，而不是住宅。
房產性質：公寓如果規劃用途是商業或者辦公，則可以用此地址來注冊公司。但如果規劃用途是住宅，則不能用來注冊。
租賃合同：注冊公司地址的房屋必須要有產權證明，如房產證、房屋買賣合同等。
稅務風險：如果公司經營不善跑路，稅務機關就會找上房東，由此產生稅務風險。
法律責任：如果租戶利用所租賃的公寓開公司，并且公司涉及違法行為，房東如知情不報可能構成共同犯罪，需要承擔相應的法律責任。
租賃協議：需要提供注冊場地的房產證明以及房屋租賃合同。
地址變更影響：如果公司經營不善，租戶跑路，用本房產注冊的公司地址如果沒有變更，下一個租戶如果也需要用這間房登記公司，將不能辦理。
稅務風險：房屋地址在工商等部門備案后，如果公司經營不善跑路，稅務機關就會找上房東，由此產生稅務風險。
法律責任風險：如果租戶利用所租賃的房屋開公司，如經營涉嫌違法，在出租房屋內發生了違法亂紀行為（譬如容留他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等），房東將有可能要承擔相應的法律責任。
房屋不當使用風險：房屋遭到濫用，比如改變了約定用途，或者私自進行改裝等，這都會讓給房東帶來意想不到的風險。
工商局核名稱：一般3個工作日，重名的話時間不確定。
銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告：一般5個工作日。
到工商局約號辦理營業執照：7-10個工作日。
到質量技術監督局辦理組織機構代碼證：3-5個工作日。
到稅務局辦理稅務登記證：3個工作日。
最后到銀行開立基本戶,人行批下來要最少5個工作日。
租賃合同：要做好租賃合同，否則房子就會成為公司的默認財產，如果公司有經營情況，房子就會被支付出去。
經營范圍：要謹慎填寫經營范圍，不能寫超級多的經營范圍，不能不注意經營范圍的前后順序等等。
公司組織機構的產生辦法和各自職權：包括股東大會個董事會等，公司法人的信息和監事的信息要完整正確，公司的法人不能任監事，可以外聘一個監事。
公司注冊資金：要量力而行，不能虛高，可以在注冊公司的時候實事求是填寫注冊資本，然后在公司的經營中，根據經營情況再遞增注冊資金，這些都是可以的。
北京的公寓如果滿足一定的條件是可以用來注冊公司的，但同時也伴隨著一定的風險。在考慮使用公寓注冊公司時，應仔細評估這些風險，并確保符合所有相關的法律規定。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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